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国有土地使用权出让合同一6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及条件

1.位置：本合同的出让地块位于_________，具体坐标及四至范围详见附图。

2.面积：地块总面积为_________平方米。

3.土地用途：用于_________。

4.出让年限：自本合同签订之日起至_________年止。

5.其他条件：该地块的基础设施配套情况，土壤条件等详见附件。

二、土地使用权出让方式及价格

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.出让价格：乙方支付的土地使用权出让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

三、土地开发建设与利用要求

1.乙方应按照规划要求和建设规范进行开发建设和利用土地。

2.乙方应保证土地资源的合理利用，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付土地出让金，并按照约定时间开始开发和利用土地。

四、土地使用权转让、出租和抵押的限制

1.在本合同有效期内，乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给他人。

2.若乙方需要转让、出租或抵押土地使用权，应事先获得甲方的书面同意。

五、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或未按规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.若因执行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

2.在合同有效期内，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件、附图为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：________（当地国有土地管理部门）

乙方（受让方）：________（受让方公司名称）

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并依法有权出让该地块的使用权，乙方有意受让该地块的使用权，为明确双方的权利义务，根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一章出让地块

第一条出让地块的位置、界址、面积、用途等详见本合同附录的《地块红线图》及相关文件。

第二章出让条件

第二条甲方保证对所出让地块拥有完整的使用权，且该地块未被司法机关查封、冻结或限制转让。

第三条出让地块的规划条件、土地使用年限、土地使用费及其他相关费用等详见本合同附录的《规划条件通知书》及相关文件。

第三章权利与义务

第四条乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部土地出让金。

第六条甲方应在本合同签订后，办理土地出让的相关手续，并将出让地块的土地使用权证书交付给乙方。

第七条乙方在受让地块上进行的开发、建设等活动应符合国家法律法规的规定，并承担相应责任。

第四章违约责任

第八条若乙方未按照约定时间支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地出让金进行扣除作为违约金。

第九条若甲方未能按照约定时间交付土地使用权证书，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

第十条若乙方擅自改变土地用途或违反其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

第五章合同的变更与解除

第十一条本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。

第十二条本合同的解除需符合法律法规的规定，并按照合同约定的程序进行。

第六章争议解决

第十三条甲、乙双方因履行本合同产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条本合同一式XX份，甲