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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务企业与业主委员会物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1物业服务企业

1.2业主委员会

1.3物业

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条管理服务费用

4.1物业服务费用

4.2维修资金

4.3其他费用

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2维修服务标准

第六条物业服务企业的权利与义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

第七条业主委员会的权力与义务

7.1业主委员会的权力

7.2业主委员会的义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主委员会的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效

11.2合同的修改

11.3合同的解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1物业服务企业

1.2业主委员会

1.3物业

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

甲方对丙方小区实施物业管理，物业管理范围包括：住宅及配套设施、公共区域、绿化带、停车场等。

2.2物业管理内容

（1）物业设施设备维修保养；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）绿化带养护管理；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业服务咨询与投诉处理；

（7）其他约定服务。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2终止日期

本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条管理服务费用

4.1物业服务费用

甲方应按照政府物价部门核定的收费标准向乙方收取物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）住宅物业费：____元/平方米·月；

（2）商业物业费：____元/平方米·月。

4.2维修资金

乙方应按照政府相关规定，向甲方支付维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。具体金额、收取及使用办法按照政府相关规定执行。

4.3其他费用

双方约定的其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、污水处理费等。具体费用按照政府相关部门的规定执行。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

甲方应按照国家物业管理条例和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保丙方小区的物业服务质量。

5.2维修服务标准

甲方接到维修申请后，应在____小时内给予答复，并在____小时内安排维修。特殊情况除外。

第六条物业服务企业的权利与义务

6.1物业服务企业的权利

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对丙方小区的物业进行合理管理、维护和更新；

（3）有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和处罚；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2物业服务企业的义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规，不得损害丙方业主的合法权益；

（3）及时答复业主的咨询和投诉；

（4）定期向业主委员会报告物业管理情况；

（5）法律法规规定的其他义务。

第七条业主委员会的权力与义务

7.1业主委员会的权力

（1）监督甲方履行合同约定的义务；

（2）提议合同的修改和解除；

（3）对甲方管理的物业服务质量进行评价；

（4）法律法规规定的其他权力。

7.2业主委员会的义务

（1）协助甲方做好物业管理工作；

（2）按时支付物业服务费用和其他相关费用；

（3）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；

（4）法律法规规定的其他义务。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同终止

本合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。合同终止后，甲方应将丙方小区的物业管理权移交给乙方，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体违约责任按照合