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个人二手房买卖合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“该房产”),甲方同意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号;
1.2房产建筑面积为__________平方米;
1.3房产产权证号为:__________;
1.4房产用途为:__________;
1.5房产已取得《房屋所有权证》。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方保证所售房产权属清晰,不存在任何权属纠纷;
2.2甲方保证所售房产不存在任何未了结的债权债务;
2.3甲方应在合同签订之日起__________日内,将房产证及相关权属证书交付给乙方;
2.4乙方在签订本合同后,应向甲方支付定金__________元;
2.5乙方在支付定金后__________日内,向甲方支付剩余房款__________元;
2.6乙方在支付全部房款后,甲方应将房产证及相关权属证书交付给乙方;
2.7乙方在取得房产证后,享有该房产的所有权。
三、房产交付及验收
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将房产交付给乙方;
3.2乙方在收到房产后,应在__________日内对房产进行验收;
3.3如乙方在验收中发现质量问题,应在验收期内通知甲方,甲方应在__________日内进行修复;
3.4乙方在验收期内未提出质量问题的,视为对房产的认可。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按合同约定交付房产,应向乙方支付违约金__________元;
(2)如甲方提供虚假房产信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任;
(3)如甲方在合同履行过程中,擅自改变房产用途,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
4.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按合同约定支付房款,应向甲方支付违约金__________元;
(2)如乙方在合同履行过程中,擅自改变房产用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产产权证书复印件;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
丙方(担保方):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“该房产”),甲方同意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房产。丙方为保证乙方的履约能力,同意提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号;
1.2房产建筑面积为__________平方米;
1.3房产产权证号为:__________;
1.4房产用途为:__________;
1.5房产已取得《房屋所有权证》。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款;
(2)甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋交付;
(3)甲方有权要求乙方在房屋交付后进行房屋验收;
(4)甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。
2.2甲方义务:
(1)甲方应保证所售房产权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)甲方应在合同签订之日起__
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