2024物业承包合同：个人承包老旧小区改造工程3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业承包合同：个人承包老旧小区改造工程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.工程承包方式

3.1承包方式

3.2承包范围

3.3承包期限

4.工程投资及支付方式

4.1投资总额

4.2支付方式

4.3付款节点

4.4付款条件

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量保证期

5.3质量验收

6.工程进度要求

6.1进度计划

6.2进度调整

6.3进度考核

7.工程安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1知识产权归属

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：工程概况表

14.2附件二：工程质量要求表

14.3附件三：工程进度计划表

14.4附件四：工程投资及支付方式表

14.5附件五：合同变更及解除条款

14.6附件六：违约责任条款

14.7附件七：争议解决条款

14.8附件八：合同签署及生效日期证明

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X物业公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方注册地址：省市区路号

1.1.4承包方联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方注册地址：省市区路号

1.2.4业主方联系电话：1395678

第二条工程概况

2.1工程名称：小区老旧小区改造工程

2.2工程地点：省市区小区

2.3工程规模：涉及栋楼，共计户居民

2.4工程内容：包括外墙保温、屋面防水、楼道改造、公共设施维修等

第三条工程承包方式

3.1承包方式：固定总价承包

3.2承包范围：包括设计、施工、材料采购、竣工验收等全过程

3.3承包期限：自合同生效之日起12个月内完成

第四条工程投资及支付方式

4.1投资总额：人民币万元整

4.2支付方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1合同签订后支付合同总价的20%作为预付款；

4.2.2工程进度达到50%时支付合同总价的30%；

4.2.3工程竣工验收合格后支付合同总价的40%；

4.2.4工程保修期满后支付合同总价的10%作为质保金。

4.3付款节点：按照工程进度节点及验收结果确定

4.4付款条件：承包方提供合法的发票及验收报告

第五条工程质量要求

5.1质量标准：符合国家相关质量标准和规范要求

5.2质量保证期：自竣工验收合格之日起两年

5.3质量验收：按照国家相关质量验收标准和规范进行，验收合格后方可进行下一阶段工作

第六条工程进度要求

6.1进度计划：详见附件三《工程进度计划表》

6.2进度调整：因不可抗力或承包方原因导致进度延误，需提前5个工作日向业主方提出书面申请，经双方协商一致后调整进度计划

6.3进度考核：每月进行一次进度考核，考核结果作为支付工程款的重要依据

第七条工程安全管理

7.1安全责任：承包方负责整个工程的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故

7.2安全措施：包括但不限于制定安全操作规程、定期进行安全培训、设置安全警示标志等

7.3安全事故处理：一旦发生安全事故，承包方应立即采取有效措施进行处理，并及时报告业主方及相关部门

第八部分：合同如下：

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同内容变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。

8.1.2变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，由业主方和承包方负责人签字盖章。

8.2合同解除

a)另一方严重违约，经催告后仍未纠正；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)经双方协商一致，决定解除合同。

8.2.2解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并说明解除原因