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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2广州市二手住宅购买合同（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋建筑结构

1.6房屋使用情况

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家身份证号

2.3卖家联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家身份证号

3.3买家联系方式

4.房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5尾款金额

5.付款方式及时间

5.1定金支付时间及方式

5.2首付款支付时间及方式

5.3贷款申请时间及银行

5.4尾款支付时间及方式

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3过户时间及费用

7.房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2房屋设施设备维修

8.房屋交易过程中的费用

8.1交易税费

8.2物业费

8.3水电煤费用

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3房屋现状照片

13.4其他重要文件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：广东省广州市X区X街道X号房，具体门牌号。

1.2房屋所有权证号：粤（）不动产权第号。

1.3房屋产权性质：二手住宅，房产证上注明的房屋性质。

1.4房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

1.5房屋建筑结构：房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等。

1.6房屋使用情况：房屋目前的使用状况，如自住、出租等。

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X。

2.2卖家身份证号：。

2.3卖家联系方式：电话号码、邮箱或其他联系方式。

第三条买家信息

3.1买家姓名：X。

3.2买家身份证号：。

3.3买家联系方式：电话号码、邮箱或其他联系方式。

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.5尾款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条付款方式及时间

5.1

定金支付时间及方式：买家应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给卖家。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

5.2首付款支付时间及方式：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖家。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

5.3贷款申请时间及银行：买家应在首付款支付完成后，向双方约定的银行申请贷款。具体申请时间由买家根据自身实际情况确定。

5.4尾款支付时间及方式：贷款审批通过后，买家应按照贷款银行的要求，将尾款支付给卖家。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：本合同约定的交付日期，即年月日。

6.2房屋交付条件：房屋及其附属设施设备应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备正常运行、入住手续办理完毕等。

6.3过户时间及费用：双方应在本合同约定的交付日期前，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户费用由双方按照相关法规和政策承担。

第八条房屋维修责任

8.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，导致结构安全、使用功能受到影响，卖家应承担修复责任。修复费用由卖家承担。

8.2

房屋设施设备维修：房屋内部设施设备（如水电、燃气、暖气、空调等）出现故障，卖家应承担维修责任。维修费用由卖家承担。

第九条房屋交易过程中的费用

9.1交易税费：双方应按照相关法规和政策承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及承担方式在本合同附件中约定。

9.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买家承担。物业费标