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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业委托书范本：智慧社区管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同标的物

2.1智慧社区管理范围

2.2智慧社区维护范围

2.3智慧社区设施设备

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.物业服务内容

5.1智慧社区管理服务

5.2智慧社区维护服务

5.3特殊事件应急处理

6.业主委员会权利与义务

6.1参与物业服务决策

6.2监督物业服务执行

6.3业主权益维护

7.物业服务单位权利与义务

7.1完成物业服务任务

7.2保障业主合法权益

7.3建立健全服务制度

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

第二条合同标的物

2.1智慧社区管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场、健身设施等。

2.2智慧社区维护范围：包括但不限于小区内的基础设施、设备设施的日常维护与保养。

2.3智慧社区设施设备：包括但不限于监控系统、门禁系统、消防系统、电梯等。

第三条合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方可根据实际情况协商决定是否续签。

第四条物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用支付方式：分期支付，每月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.3费用支付时间：每月1日至5日为支付期限

4.4费用调整机制：如市场物价发生变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第五条物业服务内容

5.1智慧社区管理服务：负责小区内的日常管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

5.2智慧社区维护服务：负责小区内的基础设施、设备设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。

5.3特殊事件应急处理：遇有突发事件或紧急情况，物业服务单位应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全。

第六条业主委员会权利与义务

6.1参与物业服务决策：业主委员会有权参与物业服务决策，对物业服务单位的经营管理提出意见和建议。

6.2监督物业服务执行：业主委员会有权监督物业服务单位的执行情况，确保物业服务质量的提高。

6.3业主权益维护：业主委员会有权维护业主合法权益，协调解决业主与物业服务单位之间的纠纷。

第七条物业服务单位权利与义务

7.1完成物业服务任务：物业服务单位应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保智慧社区的管理与维护工作顺利进行。

7.2保障业主合法权益：物业服务单位应尊重业主合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。

7.3建立健全服务制度：物业服务单位应建立健全服务制度，提高服务质量，为业主提供优质、高效的物业服务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并确保公正、公平。

第九条违约责任

物业服务单位未按约定提供物业服务；

业主委员会未履行监督义务；

任何一方未按