2025年内蒙古房地产经纪人经纪活动方式特色仿真考试题库.docx

内蒙古上六个月房地产经纪人：经纪活动方式特性模拟试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、房地产经纪机构的经营战略中，有关多向多样化战略类型的表述有误的是。

A：技术关系多样化，既以研究技术或生产技术為基础，以异质的服务為对象，开发异质服务

B：市场开发多样化，既以既有市场领域的营销活动為基础，打入不一样的市场

C：资源多样化，既以既有的物质基础為基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充足运用

D：复合多样化，既从与現行经营业务没有明显关联的服务和市场中寻求成長的方略

E：客户资金代收代付风险

2、看房对购房或承租客户而言是一种十分重要的过程，尤其在购置一处价格比较昂贵的住房時，购房者一般会。

A：非常紧张房屋的有效期限

B：非常在意房屋的周围环境

C：十分关怀产权与否完整、与否有房产证

D：十分小心地考察房屋的质量细节

E：工厂的生产设备

3、采用图片及较轻易产生联想的感性語言来展示房地产项目卖点的书面资料属于。

A：形象楼书

B：功能楼书

C：户型手册

D：销控表

E：工厂的生产设备

4、按照对事物计量的精确程度和成果，记录数据不包括。

A：分类的数据

B：数值型数据

C：次序的数据

D：离散型数据

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、下列有关房地产居间与房地产代理的表述中，錯误的是。

A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易协议的行為

B：房地产居间与房地产代理是两种不一样的经纪服务方式

C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的重要类型

E：客户资金代收代付风险

6、都市垃圾、污水属于。

A：工业污染源

B：农业污染源

C：生活污染源

D：交通污染源

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、有关房地产广告公布的說法，錯误的是。

A：房地产经纪机构公布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

B：房地产经纪机构公布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

C：房地产经纪机构為得到客源信息，可以公布虚构的房源广告

D：房地产经纪机构不得公布具有风水、占卜等封建迷信内容的广告

E：客户资金代收代付风险

8、房地产市场分析要认為基础，其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据為根据。

A：房地产市场价格变动

B：房地产市场调查

C：房地产市场资源供应

D：房地产市场的周期

E：工厂的生产设备

9、有关房地产的多种需求中，不用回归到使用上来，不会成為虚假需求的是。

A：投资需求

B：投机需求

C：消费需求

D：跟风需求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、下列广告目的市场方略中，合用于财力有限的中小企业。

A：无差异市场广告方略

B：差异市场广告方略

C：目的市场广告方略

D：集中市场广告方略

E：工厂的生产设备

11、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于。

A：操作不规范的风险

B：经纪业务对外合作的风险

C：房地产经纪人员的道德风险

D：客户道德风险

E：客户资金代收代付风险

12、有关房地产经纪人协理的說法，錯误的是。

A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，获得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格

B：房地产经纪人协理在全国范围内从业

C：获得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件

D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪详细活动的协助执行人员

E：客户资金代收代付风险

13、企业营销活动应认為背景，制定或及時调整市场决策。

A：自然环境

B：政治法律环境

C：经济环境

D：科学技术环境

E：工厂的生产设备

14、物业服务企业通过选择物业。

A：招标竞争

B：投标竞争

C：资质等级

D：运作程度

E：权利型房地产投资信托

15、贷款银行收到申請人的资料后，进行贷款审查的方面不包括。

A：个人的信用

B：贷款的金额

C：抵押物的价值

D：贷款的条件

E：客户资金代收代付风险

16、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的重要窗口，因此选择店址应尽量。

A：保证充足的客源和房源

B：保证顺畅的交通和可达性

C：保证有良好的展示性

D：保证可持续性经营

E：客户资金代收代付风险

17、商圈调查的措施中，是商圈调查使用最多的方式，也是最重要的、最有效的