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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业和业主合同

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业范围

1.2物业服务项目

1.3物业服务标准

2.业主权利与义务

2.1业主权利

2.2业主义务

3.物业费用

3.1物业费用的构成

3.2物业费用的缴纳

3.3物业费用的调整

4.物业维修责任

4.1物业的正常维修

4.2紧急维修

4.3维修资金的筹集和使用

5.物业管理

5.1物业公司的管理职责

5.2业主委员会的管理职责

5.3业主的管理职责

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、履行和解除

9.1合同的生效

9.2合同的履行

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1公共设施的使用和管理

10.2宠物管理

10.3噪声控制

11.合同的附则

11.1解释权

11.2适用法律

11.3合同的修订

12.附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业费用计算公式

12.3物业维修项目清单

13.签字盖章页

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.合同的有效期

14.1合同的开始日期

14.2合同的结束日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、停车场等。

1.2物业服务项目

物业公司应提供的服务包括但不限于：房屋及设施设备的维修保养、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。

1.3物业服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定以及物业服务合同的约定，提供标准化的物业管理服务。

第二条业主权利与义务

2.1业主权利

业主享有物业服务合同约定的物业使用权、知情权、参与物业管理的权利等。

2.2业主义务

业主应遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业费用，爱护公共设施，不得损害他人合法权益。

第三条物业费用

3.1物业费用的构成

物业费用包括物业服务费、公共设施维修基金、其他相关费用等。

3.2物业费用的缴纳

业主应按约定时间和方式缴纳物业费用，逾期未缴纳的，应承担迟延履行责任。

3.3物业费用的调整

物业费用的调整应按照合同约定的条件和程序进行，如需调整，物业公司应提前一个月通知业主。

第四条物业维修责任

4.1物业的正常维修

物业公司负责物业的正常维修，确保物业设施设备正常运行。

4.2紧急维修

遇有紧急情况，物业公司应立即进行维修，确保业主生活不受影响。

4.3维修资金的筹集和使用

维修资金的筹集和使用应按照国家和地方的有关规定以及物业服务合同的约定执行。

第五条物业管理

5.1物业公司的管理职责

物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。

5.2业主委员会的管理职责

业主委员会负责协助物业公司进行物业管理，监督物业公司的服务行为。

5.3业主的管理职责

业主应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生。

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的终止

合同终止的条件和程序应按照合同约定和法律法规的规定执行。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

8.2业主的违约责任

业主未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向相关调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

第十条合同的生效、履行和解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的履行

双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

10.3合同的解除

合同解除的条件和程序应按照合同约定和法律法规的规定执行。

第十一条其他约定

11.1公共设施的使用和管理

公共设施的使用和管理应按照合同约定和国家相关规定执行。