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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年城市综合体物业管理与社区服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量

3.2物业管理服务时间

3.3物业管理服务费用

4.社区服务内容

4.1社区活动组织

4.2社区设施维护

4.3社区安全保障

5.物业管理费用结算

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用结算周期

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理责任追究

6.3物业管理责任赔偿

7.社区服务责任

7.1社区服务责任范围

7.2社区服务责任追究

7.3社区服务责任赔偿

8.物业管理合同期限

8.1物业管理合同起始日期

8.2物业管理合同终止日期

8.3物业管理合同续签

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修改

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合同双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方指定的物业管理区域为：_______

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

第三条物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量

甲方要求乙方提供符合国家标准和行业规范的服务质量。

3.2物业管理服务时间

乙方应确保24小时值班，随时响应甲方及业主的需求。

3.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月_______元，按月结算。

第四条社区服务内容

4.1社区活动组织

乙方负责组织各类社区活动，如节日庆典、文化活动等。

4.2社区设施维护

乙方负责对社区内的公共设施进行定期检查和维护。

4.3社区安全保障

乙方负责社区的安全巡逻，确保业主的生命财产安全。

第五条物业管理费用结算

5.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、管理费等。

5.2物业管理费用支付方式

甲方应在每月_______日前支付物业管理费用至乙方指定账户。

5.3物业管理费用结算周期

物业管理费用按月结算，乙方应在每月_______日前向甲方出具费用结算清单。

第六条物业管理责任

6.1物业管理责任范围

乙方对物业管理区域内的一切物业管理活动承担全部责任。

6.2物业管理责任追究

如乙方违反合同规定，甲方有权追究其责任。

6.3物业管理责任赔偿

因乙方原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条社区服务责任

7.1社区服务责任范围

乙方对社区服务活动承担全部责任，确保服务质量和效果。

7.2社区服务责任追究

如乙方违反社区服务相关规定，甲方有权追究其责任。

7.3社区服务责任赔偿

因乙方原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条物业管理合同期限

8.1物业管理合同起始日期

本合同自_______年_______月_______日起生效。

8.2物业管理合同终止日期

本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。

8.3物业管理合同续签

合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

9.3合同解除与终止程序

合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就相关事宜进行协商处理。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方违反合同约定造成