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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业公司物业维修基金财务管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业维修基金的定义

1.2相关法律法规的解释

2.合同主体

2.1物业公司名称及地址

2.2物业管理区域及业主

2.3合同签订日期

3.维修基金的管理原则

3.1维修基金的使用范围

3.2维修基金的资金来源

3.3维修基金的资金存储

4.维修基金的使用流程

4.1维修基金的申请

4.2维修基金的使用审批

4.3维修基金的支付与结算

5.维修基金的管理与监督

5.1维修基金的管理机构

5.2维修基金的监督机构

5.3维修基金的审计

6.维修基金的资金安全

6.1资金安全措施

6.2资金风险防范

6.3资金损失赔偿

7.业主权益保障

7.1业主对维修基金的了解权

7.2业主对维修基金使用的监督权

7.3业主对维修基金使用的参与权

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3第三方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达方式

12.3通知的生效时间

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的认定

13.3不可抗力的影响及处理

14.合同的附件

14.1附件一：维修基金使用申请表

14.2附件二：维修基金支付凭证

14.3附件三：维修基金审计报告

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业维修基金的定义

本合同所指的物业维修基金，是指由业主按照国家有关规定和物业管理规约缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

1.2相关法律法规的解释

本合同中涉及的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等，均按照必威体育精装版有效版本进行解释。

2.合同主体

2.1物业公司名称及地址

甲方（物业公司）：____________________

地址：______________________________

2.2物业管理区域及业主

甲方负责管理的物业管理区域为：____________________

业主名单及联系方式详见附件。

2.3合同签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.维修基金的管理原则

3.1维修基金的使用范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、维修；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新、改造；

（3）物业共用部位、共用设施设备的紧急抢修；

（4）其他经业主大会或业主委员会决定，属于物业维修基金使用范围的事项。

3.2维修基金的资金来源

维修基金的资金来源包括：

（1）业主按照国家有关规定和物业管理规约缴纳；

（2）物业共用部位、共用设施设备的收益；

（3）维修基金的利息收入；

（4）其他依法筹集的资金。

3.3维修基金的资金存储

维修基金应存入银行，并设立专户管理。银行账户名称、账号等信息详见附件。

4.维修基金的使用流程

4.1维修基金的申请

（1）业主提出维修基金使用申请，应提供维修项目、预算、施工方案等相关资料；

（2）物业公司对申请进行审核，确认是否符合维修基金使用范围。

4.2维修基金的使用审批

（1）物业公司根据审核结果，提出维修基金使用方案；

（2）业主大会或业主委员会对维修基金使用方案进行审议，形成决议。

4.3维修基金的支付与结算

（1）物业公司根据业主大会或业主委员会的决议，办理维修基金支付手续；

（2）维修工程完成后，物业公司应向业主大会或业主委员会提交结算报告；

（3）业主大会或业主委员会对结算报告进行审核，确认无误后，由物业公司支付剩余款项。

5.维修基金的管理与监督

5.1维修基金的管理机构

维修基金的管理机构为甲方，负责维修基金的日常管理工作。

5.2维修基金的监督机构

维修基金的监督机构为业主大会或业主委员会，负责对维修基金的使用情况进行监督。

5.3维修基金的审计

物业公司应每年对维修基金的使用情况进行审计，并将审计报告提交业主大会或业主委员会审议。

6.维修基金的资金安全

6.1资金安全措施

（1）维修基金专户管理，不得挪作他用；

（2）定期对维