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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手集资型房产交易协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1二手集资型房产

1.2交易双方

1.3交易金额

1.4交易方式

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产现状

第三条交易双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

第四条交易金额与支付方式

4.1交易总金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条售后服务

7.1保修期

7.2维修服务

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条合同的组成部分

11.1合同

11.2附件

第十二条合同的签订地点与时间

12.1签订地点

12.2签订时间

第十三条合同的效力

13.1合同的合法性

13.2合同的适用法律

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手集资型房产

本合同所称的二手集资型房产，是指已经购买并使用一定年限，通过集资方式进行再销售的居民住宅。

1.2交易双方

本合同交易双方为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。

1.3交易金额

本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房产交易的总价。

1.4交易方式

本合同的交易方式为现金交易。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

本合同所交易的房产位于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】【栋数】栋【单元】单元【房号】，房产证号：【】。

2.2房产面积

本合同所交易的房产面积为【】平方米。

2.3房产所有权

甲方保证，甲方为上述房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。

2.4房产现状

甲方保证，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他影响房产正常交易的情况。

第三条交易双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1甲方应保证其对房产的合法所有权，如因甲方原因导致房产交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。

3.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产，并办理房产过户手续。

3.1.3甲方应保证房产现状的真实性，如因甲方故意隐瞒或者虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2买方权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易金额。

3.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定时间接收房产。

3.2.3乙方应自行承担因自身原因导致房产交易无效的法律责任。

第四条交易金额与支付方式

4.1交易总金额

本合同的交易总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易金额一次性支付给甲方。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【】日内完成支付。

第五条房产过户手续

5.1过户所需材料

（一）房产所有权证；

（二）身份证件；

（三）婚姻状况证明；

（四）其他必要的材料。

5.2过户时间

双方应在本合同签订之日起【】日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。

5.3过户费用

过户费用由【】承担。

第六条房产交付

6.1交付时间

甲方应在本合同过户手续办理完毕之日起【】日内，将房产交付给乙方。

6.2交付条件

（一）房产所有权证办理完毕；

（二）房产无任何租赁关系；

（三）房产无任何抵押情况；

（四）其他必要的条件。

第七条售后服务

7.1保修期

自房产交付之日起，甲方对房产提供的保修期为【】年。

7.2维修服务

在保修期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当导致的问题，甲方有权拒绝维修或更换，并根据实际情况向乙方收取相应的费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，导致房产交易或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，导致房产交易或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好