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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司承包学校物业托管协议

本合同目录一览

第一条：协议背景与定义

1.1背景说明

1.2学校物业定义

1.3物业公司定义

第二条：物业托管范围与内容

2.1托管范围概述

2.2托管内容详述

第三条：托管期限与起始日期

3.1托管期限

3.2起始日期

第四条：托管费用与支付方式

4.1托管费用标准

4.2费用支付方式

第五条：物业公司的义务与责任

5.1物业公司基本义务

5.2物业公司管理责任

5.3物业公司安全责任

第六条：学校的权利与义务

6.1学校权利概述

6.2学校配合义务

第七条：合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

第八条：违约责任

8.1物业公司违约责任

8.2学校违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息期限

第十一条：法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条：附则

13.1名词解释

13.2附加条款

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：协议背景与定义

1.1背景说明：甲方（学校）为提高物业管理效率，保障校园安全和师生生活秩序，现将学校物业托管给乙方（物业公司）。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业托管工作的顺利进行。

1.2学校物业定义：指甲方学校内所有教学、办公、生活、娱乐等区域的物业管理工作，包括但不限于楼房、宿舍、食堂、教室、操场、绿化区等。

1.3物业公司定义：指乙方，具备相关资质和经验，负责甲方学校物业托管的专业化服务公司。

第二条：物业托管范围与内容

2.1托管范围概述：乙方负责甲方学校整个物业的管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、能源管理等。

2.2托管内容详述：

（1）物业设施维护：乙方负责定期检查和维修学校内的物业设施，确保其正常运行。

（2）环境卫生：乙方负责学校内公共区域的清洁卫生，垃圾处理等工作。

（3）安全保障：乙方负责学校内的安全巡查，预防安全事故，及时处理突发事件。

（4）绿化养护：乙方负责学校内绿化的养护工作，确保绿化环境的整洁美观。

（5）能源管理：乙方负责学校内能源消耗的统计、核算和控制，提高能源利用效率。

第三条：托管期限与起始日期

3.1托管期限：本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

3.2起始日期：本协议自双方签署之日起正式生效。

第四条：托管费用与支付方式

4.1托管费用标准：甲方应支付乙方托管费用，具体费用标准详见附件一。

4.2费用支付方式：甲方按约定的周期和金额，通过银行转账的方式支付给乙方。

第五条：物业公司的义务与责任

5.1物业公司基本义务：乙方应按照本协议约定，提供专业的物业托管服务，确保学校物业的安全、整洁和正常运行。

5.2物业公司管理责任：乙方应建立健全管理制度，对托管范围内的各项工作进行严格管理，确保服务质量。

5.3物业公司安全责任：乙方应加强学校内的安全管理，预防安全事故，及时处理突发事件，保障师生人身和财产安全。

第六条：学校的权利与义务

6.1学校权利概述：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方履行托管职责。

6.2学校配合义务：甲方应协助乙方开展物业托管工作，提供必要的人力、物力支持，并按照约定支付托管费用。

第七条：合同的变更与终止

7.1变更条件：本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件：本协议终止的条件如下：

（1）协议到期，双方未续签；

（2）一方严重违反协议，对方有权终止协议；

（3）因不可抗力因素导致协议无法履行，双方协商一致终止。

第八条：违约责任

8.1物业公司违约责任：乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担违约责任。

8.2学校违约责任：甲方未按照本协议约定支付托管费用，或提供必要的配合和支持的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用或提供配合，并承担违约责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：双方应在本协议有效期内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。

第