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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易必读：2024协议重点条款精编版版B版
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋基本信息
1.2房屋权属证明
1.3房屋现状描述
2.交易双方基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋交易价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款事宜
3.5尾款支付
4.房屋交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
5.房屋维修与保养
5.1保修责任
5.2维修费用
5.3保养事项
6.交易手续费与税费
6.1手续费承担方
6.2税费承担方
6.3税费计算与支付
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3违约金计算
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.房屋租赁事宜
10.1租赁合同
10.2租金支付
10.3租赁期限
11.物业管理事宜
11.1物业管理费
11.2物业服务内容
11.3物业公司信息
12.合同的生效、终止与续签
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3续签条件
13.其他约定
13.1房屋交易相关事项
13.2双方特殊约定
14.附件
14.1房屋权属证明文件
14.2交易双方身份证明文件
14.3房屋现状图片及视频资料
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋基本信息
房屋坐落于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。
1.2房屋权属证明
卖方保证对该房屋拥有完全的产权，并同意将房屋所有权转移给买方。房屋权属证明文件已附在本合同附件中。
1.3房屋现状描述
房屋现状如下：___________（描述房屋的装修情况、家具家电等）。
第二条交易双方基本信息
2.1卖方信息
卖方（甲方）：___________
营业执照号/身份证号：___________
联系人：___________
联系电话：___________
2.2买方信息
买方（乙方）：___________
营业执照号/身份证号：___________
联系人：___________
联系电话：___________
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋交易价格
本房屋交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
3.2定金支付
乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币___________元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3首付款支付
乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币___________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.4贷款事宜
乙方如需贷款购买本房屋，应自行办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。贷款事宜不影响本合同的履行。
3.5尾款支付
本房屋所有权过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币___________元整。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条房屋交付与过户
4.1交付时间
本房屋交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；
（2）房屋现状与本合同描述一致；
（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；
（4）房屋内家具、家电等物品完好无损。
4.3过户手续
甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于：房产交易中心手续费、公证费、税费等。过户费用的具体数额及支付方式在本合同附件中列明。
第五条房屋维修与保养
5.1保修责任
甲方对出售的房屋及附属设施承担保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为___________年。
5.2维修费用
在保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。维修费用由甲方承担。
5.3保养事项
甲方应按照房屋保养规定，定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
第六条交易手续费与税费
6.1手续费承担方
本合同交易手续费由乙方承担
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