二手房交易基础协议模板2024年一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易基础协议模板2024年一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3保养责任

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

11.4宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.签署日期

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附件说明

14.1附件内容的说明及确认

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，拎包入住

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，首付款为交易价格的%，计万元整；剩余房款为交易价格的%，计万元整，买方应按照贷款银行的要求在贷款审批通过后个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方取得房屋所有权证

4.3

过户费用：过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担

4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房产交易所提交过户申请，过户手续应在个工作日内完成

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：卖方对房屋的保修期为自房屋交付之日起一年，保修范围内包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期内因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担

5.2维修费用：房屋保修期外的维修费用由买方承担，具体费用按照实际情况协商确定

5.3保养责任：买方应按照物业管理规定及房屋保养要求，对房屋进行定期保养和维护

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：本合同签订后，买卖双方应共同向房产交易所提交房屋交易申请，办理交易手续

6.2交易费用：交易费用包括房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如发生法律纠纷，任何一方均可通过法律途径解决。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的任何一方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，必须提出书面的变更或解除协议，并经双方协商一致。

9.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间：本合同的生效日期为签字盖章之日起的第二天