买卖双方关于未还贷款房产的权益转让合同（2024年）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖双方关于未还贷款房产的权益转让合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产权利状态

5.贷款信息

5.1贷款基本情况

5.2贷款余额

6.权益转让

6.1权益转让范围

6.2权益转让条件

7.转让价款及支付方式

7.1转让价款

7.2支付方式

8.转让手续及费用

8.1转让手续

8.2费用承担

9.履行期限

9.1履行时间

9.2履行地点

10.交付与验收

10.1交付

10.2验收

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知》等相关政策规定订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2在履行合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“房产”是指卖方名下位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。

2.1.2“未还贷款”是指买方尚未偿还的与房产相关的贷款，贷款金额为[贷款金额]。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语如未在合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.双方基本信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方全称：[买方全称]

3.1.2买方住所：[买方住所]

3.1.3买方联系人：[买方联系人]

3.1.4买方联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方全称：[卖方全称]

3.2.2卖方住所：[卖方住所]

3.2.3卖方联系人：[卖方联系人]

3.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.1.1房产地址：[房产地址]

4.1.2房产性质：[房产性质]

4.1.3房产面积：[房产面积]

4.1.4房产用途：[房产用途]

4.2房产权利状态

4.2.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2房产不存在任何未了结的债权债务关系。

5.贷款信息

5.1贷款基本情况

5.1.1贷款银行：[贷款银行]

5.1.2贷款合同编号：[贷款合同编号]

5.1.3贷款金额：[贷款金额]

5.1.4贷款期限：[贷款期限]

5.2贷款余额

5.2.1截至合同签订之日，贷款余额为[贷款余额]。

6.权益转让

6.1权益转让范围

6.1.1买方同意购买卖方名下的房产及其相关权益。

6.1.2卖方同意将其在房产上的全部权益转让给买方。

6.2权益转让条件

6.2.1买方支付转让价款后，卖方应将房产的产权证等相关文件移交给买方。

6.2.2卖方应在合同签订之日起[具体时间]内办理完房产过户手续。

8.转让价款及支付方式

8.1转让价款

8.1.1本合同项下房产的转让价款为人民币[转让价款]元整。

8.1.2该价款包括但不限于房产的买卖价格、未还贷款余额及相关的税费。

8.2支付方式

8.2.1买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将转让价款一次性支付给卖方。

8.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

8.2.3支付凭证：买方应在支付完成后向卖方提供支付凭证的复印件。

9.履行期限

9.1履行时间

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2买方应在合同生效之日起[具体时间]内完成全部转让价款的支付。

9.2履行地点

9.2.1本合同项下所有款项的支付应在卖方指定的银行账户进行。

9.2.2房产过户手续的办理应在卖方所在地房产交易管理部门进行。

10.交付与验收

10.1交付

10.1.1卖方应在买方支付完全部转让价款后，将房产的占有权、使用权、收益权等全部权利移交给买方。

10.1.2卖方应保证所交付的房产