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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司关于住宅区车位管理合同

本合同目录一览

1.车位使用权的授予

1.1车位使用权的范围

1.2车位使用权的期限

1.3车位使用权的转让

2.车位的分配与管理

2.1车位的分配原则

2.2车位的分配流程

2.3车位的变更与调整

3.车位的收费标准与支付方式

3.1车位使用费的收费标准

3.2车位使用费的支付方式

3.3车位使用费的缴纳期限

4.车位的停驶与占用

4.1车位的停驶规定

4.2车位的占用处理

4.3临时停车的规定

5.车位的维修与保养

5.1车位的维修责任

5.2车位的保养责任

5.3车位维修与保养的期限

6.车位的违规处理

6.1违规停车的处理方式

6.2违规占用车位的处理方式

6.3违规行为的申诉与调解

7.车位的保险与安全

7.1车位保险的要求

7.2车位安全的管理

7.3事故处理的程序

8.车位的共用设施与服务

8.1车位共用设施的维护

8.2车位共用服务的提供

8.3车位共用设施与服务的变更

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的法律后果

10.争议解决的方式

10.1双方协商解决

10.2请求第三方调解

10.3向人民法院提起诉讼

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的权利与义务

12.车位的占用与禁止行为

12.1车位的占用规定

12.2禁止行为的范围

12.3禁止行为的处理方式

13.车位的他用与出租

13.1车位的他用规定

13.2车位的出租规定

13.3车位他用与出租的审批程序

14.双方的权利与义务

14.1物业公司的权利与义务

14.2业主的权利与义务

14.3第三方权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条车位使用权的授予

1.1车位使用权的范围

本合同所指的车位使用权是指物业公司授予业主在住宅区内使用车位的权利。车位使用权包括但不限于停车、驶入、驶出车位的权利。

1.2车位使用权的期限

车位使用权的期限为合同签订之日起至合同解除之日止。物业公司有权在合同期限内对车位进行合理分配、调整和管理。

1.3车位使用权的转让

业主可以将车位使用权转让给第三方，但必须提前向物业公司提出书面申请，并经物业公司同意。转让不得违反国家和地方的相关法律法规。

第二条车位的分配与管理

2.1车位的分配原则

车位的分配应遵循公平、公正、公开的原则。物业公司应根据业主的实际情况和车位资源进行合理分配，确保每位业主的合法权益得到保障。

2.2车位的分配流程

业主向物业公司提出车位申请，物业公司根据车位的实际情况进行审核，确认申请后进行分配。物业公司将通知业主办理相关手续并领取车位钥匙。

2.3车位的变更与调整

物业公司有权根据实际情况对车位进行变更与调整。如车位资源发生变化，物业公司应提前通知业主，并根据变更后的情况重新分配车位。

第三条车位的收费标准与支付方式

3.1车位使用费的收费标准

车位使用费的收费标准由物业公司根据政府相关规定和市场情况进行制定。收费标准将进行公示，业主有权查阅和咨询。

3.2车位使用费的支付方式

车位使用费可以通过现金、转账、、等方式支付。业主应在规定的时间内完成支付，逾期未支付的，物业公司有权采取相应的措施。

3.3车位使用费的缴纳期限

车位使用费的缴纳期限为每季度结束前一个月内。物业公司将对未按时缴纳车位使用费的业主进行催缴，并有权采取相应的措施。

第四条车位的停驶与占用

4.1车位的停驶规定

业主停驶车辆时，应遵守物业公司的相关规定，将车辆停放在指定的车位上，并确保车辆安全。

4.2车位的占用处理

如业主的车辆长时间占用车位，影响其他业主的正常使用，物业公司有权要求业主腾空车位。如业主未按要求腾空，物业公司有权采取相应措施。

4.3临时停车的规定

临时停车是指非业主车辆在住宅区内停车不超过24小时。临时停车需遵守物业公司的相关规定，不得占用业主车位。

第五条车位的维修与保养

5.1车位的维修责任

物业公司应对车位进行定期维修与保养，确保车位的正常使用。如因维修保养导致车位无法使用，物业公司应提前通知业主，并采取相应措施。

5.2车位的保养责任

物业公司应对车位进行日常保养，包括清洁、排水、照明等设施的维护。物业公司应确保车位的设施设备安全可靠，满足业主的使用需求。

5.3车位维修与保养的期限

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