二手房买卖简明协议模板（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖简明协议模板（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费

9.4其他费用

10.双方签字

10.1卖方签字

10.2买方签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

代理人：X

代理人身份证号码：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）。

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），买方在合同签订之日起七个工作日内支付给卖方。

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰伍拾万元整），买方自行向银行申请贷款。

3.5支付方式：买方通过银行转账、现金等方式支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。

4.3过户时间：买方应在办理贷款手续后个工作日内，将房屋过户至买方名下。

4.4过户费用：过户费用按照相关部门的规定计算，由买方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋因主体结构质量问题导致的损失由卖方承担。

5.2维修责任划分：房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。

6.2买方违约：买方未按照合同约定支付房价款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2

合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

第九条附加条款

9.1装修情况：房屋现况为装修风格，装修时间为年。

9.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。

9.3物业管理费：物业管理费为元/月，由买方承担。

9.4其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，由买方承担。

第十条双方签字

10.1卖方签字：

10.2买方签字：

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：

11.2买卖双方身份证复印件：