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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖协议规范文本2024版版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋性质

1.4房屋面积

1.5房屋楼层

1.6房屋朝向

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条隐私保护

10.1保护买卖双方隐私

10.2信息必威体育官网网址范围

10.3必威体育官网网址期限

第十一条房屋交付前的维护

11.1卖方维护责任

11.2买方维护责任

第十二条房屋交付后的使用

12.1使用规定

12.2禁止行为

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条合同的签署和份数

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号

1.3房屋性质：住宅

1.4房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.5房屋楼层：共层，本房屋位于第层

1.6房屋朝向：南

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方

第一次付款：人民币X元（大写：人民币叁拾捌佰捌拾捌元整），付款时间为本合同签订之日起五个工作日内；

第二次付款：人民币X元（大写：人民币叁拾捌佰捌拾捌元整），付款时间为房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内；

第三次付款：人民币X元（大写：人民币贰佰捌拾捌元整），付款时间为房屋交付之日起五个工作日内。

3.3付款时间：详见3.2条款

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方使用；

4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，且所有权转移手续已完成；

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋过户手续；

4.4过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准；

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换；

5.3保修范围：房屋及附属设施（包括但不限于水电燃气、墙面地面、门窗等）

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方：买方承担契税、个人所得税等法律法规规定的相关税费；卖方承担房产交易手续费、土地增值税等法律法规规定的相关税费；

6.2税费金额：具体税费金额按国家相关规定执行，买卖双方应按实际发生金额支付。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的质量标准，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%；

卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的2%；

卖方逾期办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。

8.2买方违约责任：

买方未按本合同约定时间、地点、条件支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的1%；

买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的2%；

买方擅自解除合同，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的2%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决