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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买公寓房签购房合同注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.公寓房购买概述

1.1公寓房类型

1.2购房面积

1.3购房价格

2.购房者信息

2.1购房者身份证明

2.2购房者户籍证明

2.3购房者婚姻状况证明

3.购房合同主体

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.公寓房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.购房款项支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款金额

6.贷款相关事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款还款

7.公寓房产权及过户

7.1产权归属

7.2产权过户手续

7.3产权登记费用

8.公寓房维修基金

8.1维修基金缴纳

8.2维修基金使用

8.3维修基金管理

9.物业管理

9.1物业公司选择

9.2物业管理费用

9.3物业服务内容

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1出卖人违约责任

11.2买受人违约责任

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他事项

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除后的财产处理

第一部分：合同如下：

第一条公寓房购买概述

1.1公寓房类型

1.2购房面积

购房者购买的公寓房面积为____平方米，面积计算按照相关法律法规和规划设计图纸执行。

1.3购房价格

公寓房的总购买价格为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于房款、契税、公共维修基金等费用。

第二条购房者信息

2.1购房者身份证明

购房者的身份证明文件为中华人民共和国居民身份证，证号：________________。

2.2购房者户籍证明

购房者的户籍证明文件为户口簿，户主：________________，户号：________________。

2.3购房者婚姻状况证明

购房者的婚姻状况证明文件为结婚证或者户口簿等，证明购房者婚姻状况为：________________。

第三条购房合同主体

3.1出卖人信息

名称：________________；

地址：________________；

法定代表人：________________；

营业执照号：________________。

3.2买受人信息

买受人的基本信息如下：

姓名：________________；

性别：________________；

身份证号：________________；

联系方式：________________。

第四条公寓房交付及验收

4.1交付时间

公寓房的交付时间为签署购房合同之日起____个工作日内，具体时间由出卖人通知买受人。

4.2交付条件

（1）符合规划设计图纸和合同约定的房型、面积、质量等；

（2）具备基本的生活使用功能，如供水、供电、供气、供暖等；

（3）通过政府相关部门的验收，取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4.3验收程序

买受人应在收到出卖人的交付通知后____个工作日内，对公寓房进行验收。如买受人认为公寓房不符合交付条件，应在验收时提出，并书面说明不符合的原因。出卖人应在收到买受人书面通知后____个工作日内，对不符合交付条件的问题进行整改。

第五条购房款项支付

5.1付款方式

购房款项的支付方式为____（现金/转账/贷款等）。

5.2付款时间

购房款项的支付时间为签署购房合同之日起____个工作日内，具体付款时间由出卖人通知买受人。

5.3付款金额

购房款项的支付金额为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于房款、契税、公共维修基金等费用。

第六条贷款相关事宜

6.1贷款申请

买受人如需申请贷款，应向银行或其他金融机构申请，并将贷款审批结果通知出卖人。

6.2贷款审批

买受人的贷款申请需经银行或其他金融机构审批。如贷款申请未获批准，买受人应在收到银行或其他金融机构通知后____个工作日内，一次性付清购房款项。

6.3贷款还款

买受人应按贷款合同的约定按时还款，如买受人逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金和其他相关费用。

第八条公