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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业与商铺联营项目物业服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.服务内容与标准

3.1服务范围

3.2服务内容

3.3服务标准

3.4服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3物业管理服务要求

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修标准

7.业主权益保障

7.1业主权益

7.2业主投诉处理

7.3业主大会

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：服务内容明细

11.3附件三：收费标准

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件签署

13.1附件一签署

13.2附件二签署

13.3附件三签署

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业名称]

乙方：[商铺业主名称]

1.2双方地址

甲方地址：[物业地址]

乙方地址：[商铺业主地址]

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.项目概况

2.1项目名称

[物业名称]物业服务

2.2项目地址

[物业地址]

2.3项目性质

商业联营项目

2.4项目规模

总建筑面积：[项目总建筑面积]

商铺数量：[商铺数量]

3.服务内容与标准

3.1服务范围

维护物业设施设备正常运行

管理物业公共区域

保障物业安全

提供物业管理相关咨询

3.2服务内容

清洁服务

维修服务

安全保卫

停车管理

环境绿化

客户服务

3.3服务标准

清洁服务：按照国家相关标准执行

维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

安全保卫：24小时巡逻，确保物业安全

停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序

环境绿化：定期进行绿化养护，保持环境整洁

客户服务：设立服务，及时响应客户需求

3.4服务期限

自本协议签订之日起至[服务期限年月日]

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

物业服务费：[收费标准及金额]

4.2支付方式

乙方应按月支付物业服务费

支付方式：银行转账

4.3付款时间

每月[付款日]

4.4付款方式

乙方应在每月[付款日]前将物业服务费支付至甲方指定账户

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

甲方负责物业的管理和维护，确保物业设施设备正常运行，保障物业安全。

5.2物业管理义务

甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，履行物业管理职责。

甲方应建立健全物业管理规章制度，保障业主权益。

5.3物业管理服务要求

甲方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，合理使用物业。

乙方应爱护物业设施设备，不得擅自改变物业结构。

6.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和管理。

乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

6.3物业维修标准

甲方应按照国家相关标准进行维修，确保维修质量。

8.违约责任

8.1违约情形

甲方未能按照本协议约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的；

乙方未按时支付物业服务费用的；

任何一方违反本协议约定的其他条款。

8.2违约责任

对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状