临街商铺租赁合同文本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

临街商铺租赁合同文本2024年通用

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

4.2租赁用途限制

5.商铺维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租条款

7.1承租人转租权限

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时限

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的转让

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为____平方米，包括店内使用面积及公共区域面积。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、水电等基础设施。商铺的外墙及招牌等外部设施保持良好。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场状况及商铺使用情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付日期

承租人应在每月的____日前，将租金支付至出租人指定的银行账户，或以现金方式直接交付给出租人或其授权代表。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：每__年调整一次，调整幅度为上一次租金的____%。

第四条租赁用途

4.1租赁用途描述

承租人租赁该商铺仅限于进行____（经营范围）的经营活动。

4.2租赁用途限制

承租人不得将商铺用于违法经营、危险品储存、易燃易爆物品经营等法律法规禁止的经营活动。如承租人违反本条规定，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。

第五条商铺维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。如承租人未按约定使用商铺导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如承租人未办理保险，造成损失的，承租人应承担全部责任。

6.2出租人保险责任

出租人应办理商铺的综合保险，包括但不限于建筑物保险、公共区域保险等。如因出租人未办理保险造成损失的，出租人应承担全部责任。

第八条转租条款

7.1承租人转租权限

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

7.2转租通知期限

如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人书面同意。

7.3转租租金分配

承租人转租商铺的，须保证转租租金不低于出租人应收租金。出租人不再参与承租人与第三方之间的租金分配。

第九条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。

8.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方。

8.3提前终止租赁的违约金

如一方违反本合同约定，提前终止租赁的，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第十条