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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个性化房产购置协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

2.购置价格及支付方式

2.1购置价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.购置流程

3.1签订合同

3.2办理贷款

3.3办理过户

3.4交付房屋

4.双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

5.房屋交付及质量保证

5.1房屋交付时间

5.2房屋质量保证

6.物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同补充条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3维修基金

12.合同的签署、生效和份份

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3份份数量及分配

13.双方联系方式

13.1出卖人联系方式

13.2买受人联系方式

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2土地使用权证

14.3房屋平面图

14.4购置款项支付凭证

14.5贷款合同

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

1.4房屋现状：房屋及配套设施完好，具备居住条件

第二条购置价格及支付方式

2.1购置价格：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

2.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付购房款

2.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人

第三条购置流程

3.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效

3.3办理过户：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续

3.4交付房屋：过户手续完成后，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人

第四条双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

1)保证房屋符合本合同约定的质量标准和服务内容；

2)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

3)按照约定的时间交付房屋；

4)办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.2买受人权利与义务

1)按照约定的时间支付购房款；

2)按照约定的时间接收房屋；

3)遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务；

4)爱护房屋及配套设施，不得擅自改动结构。

第五条房屋交付及质量保证

5.1房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内

5.2房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

第六条物业管理

6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司

6.2物业管理费用：人民币元/月，买受人应按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业管理费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

1)如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价的0.5%；

2)如出卖人未能保证房屋质量，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担修复费用及违约金；

3)如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

1)如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为房价的0.5%；

2)如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第十条合同的生效、修改和补充

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出；

10.3经双方同意，本合同的修改和补充构成本合同的一部分，具有同等的法律效力。

第十一条其他约定

11.1户口迁移

买受人应按照中国的相关法律法规，自行办理户口迁移手续。

11.2家具家电归属

出卖人应将房屋内的家具家电清单列明在本合同附