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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业租赁合同范本与装修条款解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同双方当事人

1.4合同签订日期

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁期限起止日期

3.2租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3其他费用

4.4费用调整

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规范

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.装修条款

6.1装修范围

6.2装修标准

6.3装修期限

6.4装修费用

6.5装修验收

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租的审批

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2装修方案

13.3其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景

1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成一致意见。

1.2甲方向乙方租赁位于市区路号商铺，用于经营业务。

第二条合同目的

2.1明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。

2.2确保租赁物能够正常使用，满足甲方经营需求。

第三条合同双方当事人

3.1甲方（出租方）：有限公司

3.2乙方（承租方）：个体工商户

第四条合同签订日期

4.1本合同于2024年X月X日签订。

第五条租赁物概述

5.1租赁物名称：商铺

5.2租赁物位置：市区路号

5.3租赁物面积：100平方米

5.4租赁物现状：已装修，水电齐全，可立即使用。

第六条租赁期限

6.1租赁期限起止日期：自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

6.2租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。

第七条租金及相关费用

7.1租金标准：每月人民币万元整。

7.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。

7.3其他费用：包括物业管理费、水电费、公共设施维修费等，由乙方承担。

7.4费用调整：如政府相关政策调整导致相关费用发生变化，双方应协商一致调整租金及相关费用。

第八条租赁物的使用与维护

8.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及租赁物的使用规定。

8.2乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施或功能。

8.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，并及时维修租赁物内的设施设备。

8.4租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条装修条款

9.1乙方在租赁期间，可根据经营需要对其进行装修。

9.2装修方案需经甲方同意，并符合相关法律法规及商业规划。

9.3装修费用由乙方承担，装修期限不得超过X个月。

9.4装修完成后，乙方应提交装修验收报告，经甲方验收合格后方可使用。

9.5租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

第十条租赁物的转让与转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。

10.2如需转让或转租，乙方应提前X个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

10.3转让或转租后，甲方有权根据实际情况调整租金及相关费用。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。

11.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

11.4甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3诉讼费用由败诉方承担。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或双