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北京市房屋购买合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
住所地：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
乙方（以下简称“卖方”）：
住所地：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方名下位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）。
2.卖方同意将标的房屋出售给买方。
3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于北京市____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米。
3.标的房屋的房屋结构为____________________。
4.标的房屋的房屋用途为____________________。
二、标的房屋的转让及交付
1.买方同意以人民币____________________元的价格购买标的房屋。
2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房屋的全部购房款。
3.买方支付购房款后，卖方应将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付给买方。
4.买方在收到标的房屋的房产证及相关权属证明文件后，应在____________________个工作日内办理标的房屋的过户手续。
三、标的房屋的权属及瑕疵
1.卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
2.卖方保证标的房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封等权利限制。
3.如标的房屋存在权属瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。
四、违约责任
1.如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。
2.如卖方未按约定交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。
3.如因双方原因导致本合同解除，双方应协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同附件如下：
（1）标的房屋的房产证复印件；
（2）标的房屋的测绘报告；
（3）标的房屋的权属证明文件；
（4）其他相关文件。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
住所地：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
乙方（以下简称“卖方”）：
住所地：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
丙方（以下简称“担保方”）：
住所地：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方名下位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）。
2.丙方同意为买方的购房款提供担保。
3.卖方同意将标的房屋出售给买方，并由丙方提供担保。
4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于北京市____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米。
3.标的房屋的房屋结构为____________________。
4.标的房屋的房屋用途为____________________。
二、标的房屋的转让及交付
1.买方同意以人民币____________________元的价格购买标的房屋。
2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房屋的首付款人民币____________________元。
3.买方余款人民币____________________元，由丙方担保，在买方办理标的房屋的过户手续前，由丙方
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