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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押融资协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资

1.2抵押人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利息

1.8还款方式

第二条房产抵押融资的用途

2.1融资用途概述

2.2不得擅自改变融资用途

第三条抵押物的价值评估

3.1抵押物评估机构

3.2抵押物评估费用

3.3抵押物价值变动的处理

第四条贷款金额与贷款期限

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3贷款展期

第五条利息计算

5.1利率确定

5.2利息计算方式

5.3利息支付方式

第六条还款方式与还款责任

6.1还款方式

6.2还款责任

6.3逾期还款的处理

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

7.3抵押权消灭的条件

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2仲裁或诉讼的地点

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的保管与使用

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的修订与补充

第十四条合同的签署

14.1签署人的身份证明

14.2签署人的授权证明

14.3合同签署的时间与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资：指抵押人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请融资的行为。

1.2抵押人：指具有完全民事行为能力的房产所有权人，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请融资的当事人。

1.3贷款人：指根据本合同约定，向抵押人提供融资的金融机构。

1.4抵押物：指抵押人提供给贷款人作为抵押的房产。

1.5

贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向抵押人提供的融资额度。

1.6贷款期限：指本合同项下贷款的期限，以年为单位计算。

1.7利息：指贷款人根据本合同约定，向抵押人收取的贷款利息。

1.8还款方式：指抵押人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。

第二条房产抵押融资的用途

2.1融资用途概述：抵押人应明确说明融资用途，并承诺合法、合规使用融资资金。

2.2不得擅自改变融资用途：抵押人不得未经贷款人同意，将融资资金用于其他非约定用途。

第三条抵押物的价值评估

3.1抵押物评估机构：抵押物评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行。

3.2抵押物评估费用：抵押物评估费用由抵押人承担，具体金额由双方协商确定。

3.3抵押物价值变动的处理：抵押期间，抵押物价值发生显著下降的，抵押人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求采取相应措施。

第四条贷款金额与贷款期限

4.1贷款金额的确定：贷款金额根据抵押物的评估价值、抵押人的信用状况等因素，由双方协商确定。

4.2贷款期限的确定：贷款期限由双方根据实际情况协商确定，最长不得超过抵押物评估价值的50%。

4.3贷款展期：贷款人同意在抵押人申请并符合约定的条件下，可对本合同项下的贷款进行展期。

第五条利息计算

5.1利率确定：本合同的利率根据市场情况及双方协商确定，具体利率以合同附件形式列明。

5.2利息计算方式：利息按年计算，按贷款金额、利率和贷款期限确定。

5.3利息支付方式：利息支付方式分为按期支付和到期一次性支付两种，具体方式由双方协商确定。

第六条还款方式与还款责任

6.1还款方式：抵押人应按照本合同约定的还款方式，向贷款人偿还贷款本金及利息。

6.2还款责任：抵押人应按期足额履行还款义务，确保贷款人合法权益不受损害。

6.3逾期还款的处理：抵押人逾期还款的，贷款人依法享有要求抵押人提前还款、增加利息等权利，并有权依法处置抵押物。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1抵押人的违约责任：抵押人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、提前还款等。

9.2贷款人的违约责任：贷款人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取