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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南京市房地产抵押合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、方式

1.2合同主体资格

1.3合同标的物

1.4合同金额

1.5合同履行期限

2.抵押物的描述

2.1抵押物的位置、面积、用途

2.2抵押物的权属证书

2.3抵押物的现状

2.4抵押物的价值评估

3.抵押物的保管与使用

3.1抵押物的保管责任

3.2抵押物的使用限制

3.3抵押物的修缮与维护

3.4抵押物的保险

4.抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的登记手续

4.3抵押权的登记时间

4.4抵押权登记费用

5.抵押权人权利与义务

5.1抵押权人的权利

5.2抵押权人的义务

5.3抵押权人的赔偿责任

6.抵押债务人的权利与义务

6.1抵押债务人的权利

6.2抵押债务人的义务

6.3抵押债务人的违约责任

7.抵押物的转让与处分

7.1抵押物的转让条件

7.2抵押物的处分程序

7.3抵押物的处分所得

8.抵押权的实现与担保物的处置

8.1抵押权的实现条件

8.2抵押物的处置方式

8.3抵押物的处置所得

8.4抵押权的消灭

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押物权属证书复印件

12.3附件三：抵押物价值评估报告

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同解除或终止后的处理

13.3合同解释

13.4合同份数

13.5合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同订立的地点：南京市区街道。

1.3合同订立的方式：双方通过书面形式订立本合同。

1.4合同主体资格：甲方为拥有合法民事行为能力的自然人/法人/其他组织，乙方为拥有合法民事行为能力的自然人/法人/其他组织。

1.5合同标的物：位于南京市区街道的房产，房产证号为。

1.6合同金额：本合同抵押金额为人民币壹佰万元整。

1.7合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为五年。

2.抵押物的描述

2.1抵押物的位置：南京市区街道。

2.2抵押物的面积：建筑面积为100平方米。

2.3抵押物的用途：住宅。

2.4抵押物的权属证书：甲方提供的房产证号为的房产证。

2.5抵押物的现状：抵押物目前处于良好状态，无任何权利瑕疵。

3.抵押物的保管与使用

3.1抵押物的保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

3.2抵押物的使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。

3.3抵押物的修缮与维护：甲方应保持抵押物的正常使用状态，进行必要的修缮和维护。

3.4

抵押物的保险：甲方应在本合同签订后三个月内，为抵押物投保火灾险等险种。

4.抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立条件：本合同签订后，甲方应在乙方指定的期限内将抵押物办理抵押权登记。

4.2抵押权的登记手续：甲方应按照乙方的要求，办理抵押权登记手续。

4.3抵押权的登记时间：抵押权登记应在合同签订后一个月内完成。

4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。

5.抵押权人权利与义务

5.1抵押权人的权利：

1.1在抵押期间，乙方有权要求甲方按约定支付抵押物使用费。

1.2在债务人违约时，乙方有权要求实现抵押权。

1.3在抵押权实现后，乙方有权处置抵押物。

5.2抵押权人的义务：

2.1乙方应妥善保管抵押物，不得随意占有、使用或处分。

2.2乙方应在本合同约定的期限内实现抵押权。

6.抵押债务人的权利与义务

6.1抵押债务人的权利：

3.1在抵押期间，抵押债务人有权请求甲方按照合同约定履行还款义务。

3.2在抵押权实现后，抵押债务人有权请求甲方按照合同约定支付剩余债务。

6.2抵押债务人的义务：

4.1抵押债务人应按照合同约定按时足额偿还债务。

4.2抵押债务人应配合甲方办理抵押物的保管、使用、修缮与维护等事宜。

8.抵押物的