楼房外墙物业维修基金维合同5篇.docx

楼房外墙物业维修基金维合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就楼房外墙物业维修基金维合同事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为楼房外墙物业维修基金，用于支付楼房外墙物业维修的费用。

二、合同期限

本合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、维修基金的管理和使用

1.甲方负责维修基金的管理工作，包括设立维修基金专户、建立维修基金管理制度、编制维修基金使用计划等。

2.维修基金的使用应遵循“专款专用、量入为出”的原则，甲方应确保维修基金的使用合理、合规、合法。

3.甲方应在每年度结束后，向乙方提交维修基金的年度使用报告，并接受乙方的监督和检查。

四、维修基金的补充和续筹

1.维修基金的补充和续筹应遵循公平、公正、公开的原则，具体方案由甲方和乙方共同协商确定。

2.甲方应在维修基金余额不足时，及时提出补充和续筹方案，并提交给乙方进行审议和批准。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按规定使用维修基金或未按规定进行补充和续筹的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违反合同约定，未按规定履行监督职责或未按规定进行审议和批准的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理行政主管部门申请调解。

2.调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同到期后，如需续签，应由双方重新协商并签订新的合同。

甲方（物业管理公司）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_____年_____月_____日

乙方（业主委员会）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX建筑维修有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、公平公正的原则，就甲方委托乙方对楼房外墙物业维修基金进行维修事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、合同背景与目的

甲方系一家依法成立并合法存续的物业管理有限公司，负责管理特定区域的楼房外墙。考虑到楼房外墙维修基金的维修需求，甲方决定委托乙方进行维修工作。乙方系一家具有相应资质和经验的建筑维修有限公司，能够提供专业的维修服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保维修工作的顺利进行。

二、维修范围与内容

1.维修范围：本合同所涉及的维修范围为甲方指定的楼房外墙物业维修基金，具体范围以甲方提供的图纸或现场确认为准。

2.维修内容：乙方需对维修范围内的外墙进行全面的检查、清洗、修补和涂装，确保外墙的完好和美观。具体维修内容如下：

-检查：对楼房外墙进行全面的检查，包括墙面、窗户、阳台等部位，以发现潜在的维修需求。

-清洗：对楼房外墙进行清洗，清除表面的污垢和沉积物，恢复墙面清洁。

-修补：对发现的问题部位进行修补，包括填补裂缝、修复损坏的瓷砖或石材等。

-涂装：根据甲方的要求，对楼房外墙进行涂装，包括选择合适的涂料、进行上色和涂刷等工作。

三、维修标准与要求

1.维修标准：乙方在维修过程中应遵循相关的行业标准和规范，确保维修质量符合要求。具体标准如下：

-墙面清洁：清洗后的墙面应干净、整洁，无污垢和沉积物。

-修补质量：修补后的墙面应平整、牢固，无裂缝和损坏。

-涂装效果：涂装后的墙面应色泽均匀、光滑平整，无色差和剥落现象。

2.维修要求：乙方在维修过程中应严格按照甲方的要求进行操作，确保维修效果符合甲方的期望。具体要求如下：

-提前沟通：乙方在维修前应与甲方进行充分的沟通，明确甲方的要求和期望。

-保护措施：在维修过程中，乙方应采取必要