上海地区房地产买卖标准协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区房地产买卖标准协议范本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

1.5付款方式

1.6交付时间

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

2.2过户手续

2.3过户费用

2.4权属转移时间

第三条房地产交付

3.1交付条件

3.2交付手续

3.3交付时间

3.4交付瑕疵

第四条价款及支付

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付凭证

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4维修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4诉讼管辖

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3合同变更

8.4合同解除

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效

第十条附加条款

10.1双方约定的其他事项

10.2附加条款的生效

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

第十二条合同的保管

12.1合同正本

12.2副本保管

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

双方约定，标的房产的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.5付款方式

乙方支付甲方房款的付款方式为：________（现金/转账/分期付款/其他）。具体付款安排见本合同附件一。

1.6交付时间

双方约定，甲方应在____年__月__日前将标的房产交付给乙方。具体交付时间见本合同附件二。

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2过户手续

双方应共同到上海市房地产交易中心办理房地产过户手续。过户手续办理的具体流程、费用及时间安排见本合同附件三。

2.3过户费用

过户手续产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用见本合同附件四。

2.4权属转移时间

双方约定，权属转移的时间为过户手续办理完毕之日。

第三条房地产交付

3.1交付条件

甲方应在合同约定的交付时间将标的房产及附属设施、设备、家具、电器等交付给乙方。

3.2交付手续

双方应在交付时共同签署《房屋交付确认书》。

3.3交付时间

双方约定，标的房产的交付时间为：____年__月__日。

3.4交付瑕疵

如标的房产在交付时存在瑕疵，甲方应按照本合同第十一条的约定承担维修责任。

第四条价款及支付

4.1成交价格

双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为：________（现金/转账/分期付款/其他）。具体付款安排见本合同附件一。

4.3支付时间

乙方应按照本合同附件一约定的付款安排向甲方支付房款。

4.4支付凭证

甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2保修范围

甲方承诺，自标的房产交付之日起，房屋主体结构、设备及设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。

5.3保修期限

甲方承诺的保修期限为：自交付之日起____年。

5.4维修责任

如标的房产在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

6.2买受人违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

6.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。

8.3合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签