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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
[二零二四年度]物业服务合同样本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3物业定义
第二条服务内容与范围
2.1物业服务内容
2.2服务时间
2.3服务范围
第三条服务费用
3.1物业服务费用
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
第四条服务质量标准
4.1物业服务质量要求
4.2乙方服务质量监督与检查
第五条合同期限
5.1合同开始日期
5.2合同结束日期
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3争议解决时效
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条合同的继承与转让
9.1合同继承条件
9.2合同转让条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
第十一条法律适用及管辖
11.1合同适用的法律
11.2合同争议的管辖法院
第十二条其他条款
12.1甲方权利与义务
12.2乙方权利与义务
第十三条附件
13.1物业服务项目清单
13.2物业服务费用明细表
第十四条签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.3物业定义：指甲方管理的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条服务内容与范围
2.1物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、物业管理区域内公共秩序维护、环境卫生清洁、绿化养护、停车管理等服务。
2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。
2.3服务范围：甲方管理的物业项目范围内。
第三条服务费用
3.1物业服务费用：人民币××元/月·平方米，按照乙方拥有的物业面积计算。
3.2费用支付方式：乙方应按照本合同约定的收费标准，每月5日前将物业服务费用支付给甲方。
3.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
第四条服务质量标准
4.1物业服务质量要求：甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。
4.2乙方服务质量监督与检查：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。甲方应积极采纳乙方提出的合理意见，及时改进服务质量。
第五条合同期限
5.1合同开始日期：自2024年1月1日起。
5.2合同结束日期：至2025年12月31日止。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1
争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。
7.3争议解决时效：自双方发生争议之日起六个月内解决。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因政策调整、甲方物业服务需求发生变化等原因，需变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。
第九条合同的继承与转让
9.1合同继承条件：本合同在有效期内，甲乙双方如发生合并、分立、解散等情形，本合同由承继方继续履行。
9.2合同转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容：本合同内容及双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
10.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。
第十一条法律适用及管辖
11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2合同争议的管辖法院：本合同争议提交×××市×××区人民法院管辖。
第十二条其他条款
12.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量，维护乙方合法
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