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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年农业特色小镇土地承包开发合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2开发方信息

3.项目背景与目标

3.1项目背景

3.2项目目标

4.土地承包范围与期限

4.1土地承包范围

4.2土地承包期限

5.土地承包费用及支付方式

5.1土地承包费用

5.2费用支付方式

6.土地开发内容与要求

6.1土地开发内容

6.2开发要求

7.土地开发利用及收益分配

7.1土地开发利用

7.2收益分配

8.合作双方权利与义务

8.1承包方权利与义务

8.2开发方权利与义务

9.项目管理与监督

9.1项目管理机构

9.2项目管理方式

9.3监督机制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“农业特色小镇”指位于我国某地，以农业为基础，结合乡村旅游、休闲度假等元素，形成的具有地方特色的小镇。

（2）“土地承包”指承包方依法取得开发方拥有的土地承包权，进行农业特色小镇的开发建设。

（3）“开发方”指拥有土地承包权，负责提供土地及相关资源，对农业特色小镇进行整体开发建设的主体。

（4）“承包方”指通过土地承包，负责农业特色小镇具体开发建设的主体。

第二条双方基本信息

2.1承包方信息

（1）名称：X农业发展有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所：某市某区某街道某号

2.2开发方信息

（1）名称：某市某区某乡人民政府

（2）法定代表人：

（3）住所：某市某区某乡某村

第三条项目背景与目标

3.1项目背景

（1）响应国家关于乡村振兴战略的号召，推动农业产业升级。

（2）依托当地农业资源优势，打造具有地方特色的农业特色小镇。

3.2项目目标

（1）实现农业特色小镇的可持续发展。

（2）提高农民收入，带动当地经济发展。

（3）打造乡村旅游、休闲度假等多元化产业链。

第四条土地承包范围与期限

4.1土地承包范围

（1）某市某区某乡某村全部土地。

（2）包括耕地、林地、水域等。

4.2土地承包期限

（1）承包期限为30年，自合同签订之日起计算。

（2）承包期满后，如双方同意，可续签承包合同。

第五条土地承包费用及支付方式

5.1土地承包费用

（1）土地承包费用为每年每亩X元。

（2）费用总额为X万元。

5.2费用支付方式

（1）承包费用分年度支付，每年支付X万元。

（2）支付时间为每年第一季度。

第六条土地开发内容与要求

6.1土地开发内容

（1）建设农业观光园、休闲农庄等。

（2）打造特色民宿、农家乐等乡村旅游项目。

（3）开发农业科技园区、农产品加工园区等。

6.2开发要求

（1）确保土地开发符合国家相关法律法规及政策要求。

（2）保护生态环境，确保农业特色小镇的可持续发展。

（3）提高土地利用效率，确保土地资源的合理配置。

第七条土地开发利用及收益分配

7.1土地开发利用

（1）承包方负责土地的合理开发利用，确保项目顺利实施。

（2）开发方提供必要的政策支持及资源保障。

7.2收益分配

（1）项目运营收益按比例分配，承包方获得60%，开发方获得40%。

（2）项目运营期间，如出现亏损，双方共同承担。

第八条合作双方权利与义务

8.1承包方权利与义务

（1）承包方有权在土地承包范围内进行开发建设，享有土地开发项目的经营管理权。

（2）承包方有义务按照合同约定进行土地开发和建设，确保项目按时、按质完成。

（3）承包方有义务保护土地资源，防止水土流失，维护生态环境。

8.2开发方权利与义务

（1）开发方有权监督承包方的土地开发和建设过程，确保项目符合规划要求。

（2）开发方有义务提供必要的政策支持和资源保障，协助承包方解决开发过程中遇到的问题。

（3）开发方有义务协助承包方进行土地流转和承包权变更手续。

第九条项目管理与监督

9.1项目管理机构

（1）设立项目协调小组，由承包方和开发方代表组成。

（2）项目协调小组负责项目日常管理和监督工作。

9.2项目管理方式

（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展、问题解决和资源调配等事宜。

（2）建立项目档案，记录项目实施过程中的重要信息。

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