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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024食堂商铺租赁合同纠纷处理

本合同目录一览

1.租赁合同概述

1.1合同主体

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

1.2租赁标的

1.2.1食堂商铺位置

1.2.2商铺面积

1.2.3商铺现状

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付方式

2.商铺使用及管理

2.1承租方使用权

2.1.1使用目的

2.1.2使用范围

2.2商铺管理

2.2.1出租方管理责任

2.2.2承租方管理责任

2.3维修与保养

2.3.1出租方维修责任

2.3.2承租方维修责任

3.合同变更与解除

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同解除

3.2.1解除条件

3.2.2解除程序

4.违约责任

4.1出租方违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.2承租方违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、终止与解除

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.其他条款

7.1必威体育官网网址条款

7.2通知条款

7.3法律适用

7.4合同的修订与补充

7.5合同解除或终止后的权利义务

8.附件

8.1商铺平面图

8.2租赁合同附件

8.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同概述

1.1合同主体

1.1.1出租方信息

注册地址：

法人代表：

联系方式：

1.1.2承租方信息

注册地址：

法人代表：

联系方式：

1.2租赁标的

1.2.1食堂商铺位置

商铺位于甲方提供的食堂内，具体位置详见附件一：商铺平面图。

1.2.2商铺面积

商铺实际使用面积为平方米，详见附件一：商铺平面图。

1.2.3商铺现状

商铺现状为空置，乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应确保装修、改造符合消防安全、卫生等相关规定。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年4月1日。

1.3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年3月31日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

商铺租金为每月元，按年支付。

1.4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。

1.4.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第二条商铺使用及管理

2.1承租方使用权

2.1.1使用目的

乙方仅可用于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。

2.1.2使用范围

乙方使用范围限于租赁商铺内部，不得占用公共区域。

2.2商铺管理

2.2.1出租方管理责任

2.2.2承租方管理责任

乙方应按照甲方提供的食堂管理规范进行经营，确保食品安全、卫生，不得擅自改变商铺结构。

2.3维修与保养

2.3.1出租方维修责任

甲方负责维护食堂内设施，确保设施正常运行。对于因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担修复费用。

2.3.2承租方维修责任

乙方负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施安全可靠。对于因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第三条合同变更与解除

3.1合同变更

3.1.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.1.2变更程序

双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并在协议中明确变更后的权利义务。

3.2合同解除

3.2.1解除条件

合同解除条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）乙方提前三个月书面通知甲方解除合同，但需承担违约责任；

（三）甲方提前六个月书面通知乙方解除合同，但需承担违约责任；

（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

3.2.2解除程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付违约金。

第四条违约责任

4.1出租方违约

4.1.1违约行为

甲方违反合同规定，影响乙方正常经营的，视为违约。

4.1.2违约责任

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

4.2承租方违约

4.2.1违约行为

乙方违反合同规定，影响甲方权益的，视为违约。

4.2.2违约责任

乙方应承担违约责任，向甲方支