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物业公司工程部主管岗位职责

一、岗位概述

工作性质：中层管理职位，主要负责工程技术管理工作。

工作地点：根据公司要求确定的工作地点。

二、岗位职责

工程技术管理

负责制定和实施公司技术标准和技术规范，确保项目的技术方案符合国家和行业的相关法规及质量标准。

定期进行工程技术和设备维护的培训，提升团队的专业技能和管理水平。

对工程项目中的技术问题进行分析和解决，提出有效的解决方案并监督执行情况。

设备维护与管理

监督和管理设备的日常使用和维护，确保设备运行正常，延长设备使用寿命。

制定设备维护计划，并定期检查设备状态，及时发现并处理故障。

对于老旧或易损设备，制定更换计划，并指导相关部门进行更新换代。

设施管理

管理和维护公共区域的基础设施，包括但不限于供水、供电、供暖系统等。

对新建设施或改造项目进行设计和施工指导，确保工程质量达到预期标准。

参与设施布局规划，优化资源配置，提高整体运营效率。

安全管理

组织并参与安全教育培训活动，提高员工的安全意识和应急处理能力。

建立和完善安全管理机制，对突发事件进行有效应对。

协调各部门之间的关系，确保各项工程和设施的顺利进行。

项目协调与沟通

协调内部各部门之间的工作，保证项目进度和质量。

配合其他部门完成特定任务，如装修、装饰等，提供技术支持和协助。

处理客户投诉和反馈，及时响应客户需求，提升服务质量。

报告与记录

记录和整理工程项目的各种信息，包括技术文档、维修记录等，确保数据完整准确。

编写工作总结和报告，汇报工作进展和成果。

收集和汇总业主意见，为改进服务和提高满意度提供依据。

持续改进

关注行业动态和技术发展趋势，不断学习新的知识和技能。

开展项目评估和效果评价，找出不足之处，提出改进建议。

积极参与公司内部管理和外部交流，获取必威体育精装版的管理经验和最佳实践。

领导力与团队建设

指导和培养下属，建立一支高效能的团队。

组织团队会议，分享经验，促进团队合作。

关心员工发展，提供职业成长机会和支持。

预算控制

根据公司财务状况合理分配资源，控制成本，确保项目按时按质完成。

对项目预算进行跟踪和监控，确保资金使用效益最大化。

合规性

遵守所有相关的法律法规和行业规定，保护公司利益不受损害。

在项目实施过程中保持透明度，接受内外部审计和监管。

通过以上职责的履行，工程部主管将全面负责公司的工程技术管理工作，推动项目的顺利进行，同时提升公司的整体服务水平和市场竞争力。

物业公司工程部主管岗位职责（1）

一、职位概述

工程部主管是物业公司的重要角色，负责管理和监督物业设施设备的运行和维护工作。他们需要具备丰富的工程知识和实践经验，确保物业设施的正常运行，提高物业设施的使用效率和使用寿命。

二、主要职责

设备管理：负责物业内所有设施设备的日常管理，包括但不限于电梯、空调、给排水、照明、消防等系统的运行和维护。

维修保养：安排定期的设备检查和维修工作，确保设备正常运行。处理设备故障，安排紧急维修任务。

能源管理：管理和优化物业的能源消耗，推广节能措施，降低运营成本。

工程改造和装修：负责物业改造、装修项目的规划、设计和实施，确保工程质量和进度。

供应商管理：管理和评估外部服务供应商，如设备供应商、维修服务商等，确保服务质量。

安全管理：确保工程部门遵守相关的安全规定和操作规程，定期进行安全检查，处理安全隐患。

人员管理：负责工程团队的日常管理，包括工作安排、绩效考核、培训和发展等。

协调沟通：与业主、租户、其他物业管理部门以及工程承包商保持良好的沟通，处理相关工程问题。

文档管理：编制和更新工程文档，如设备档案、维修记录、工程合同等。

三、基本要求

学历背景：本科及以上学历，工程或相关领域。

工作经验：具有3-5年相关领域的工作经验，有物业管理经验者优先。

技能和知识：熟悉物业设施设备的运行和维护，具备良好的工程管理能力和技术知识。

沟通能力：良好的口头和书面沟通能力，能够处理各种工程问题并与其他部门合作。

团队管理：具备良好的团队管理和组织协调能力，能够带领工程团队完成任务。

态度：积极主动，有责任心，能够在压力下工作。

四、工作关系

该职位需要与物业公司的其他部门（如客服部、财务部等）以及业主、租户保持良好的合作关系，确保工程工作的顺利进行。

五、绩效评价标准

设备运行效率：物业设施设备的运行效率和稳定性。

维修质量：设备维修的质量和处理速度。

工程进度：工程改造和装修项目的进度和质量。

安全管理：安全违规的减少和处理情况。

团队管理：团队的工作效率和员工绩效。

六、职业发展的可能性

优秀的工程部主管有可能晋升为物业公司的项目经理或更高层次的管理职位。同时，也可以向专业的工程咨询顾问或项目管理专家方向发展。

物业公司工程部主管岗位职责（2）

一、岗位职责概述

负责物业公司工程部的全面管理工作，确