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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村集体土地流转买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方法定代表人或负责人

1.1.4甲方联系电话

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方法定代表人或负责人

1.2.4乙方联系电话

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.流转期限

3.1流转开始时间

3.2流转结束时间

4.流转价格

4.1土地流转价格

4.2付款方式及期限

5.土地使用权及收益分配

5.1土地使用权归属

5.2土地收益分配比例及方式

6.土地使用权变更及终止

6.1土地使用权变更条件

6.2土地使用权终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：土地流转合同附件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1甲方签署

13.2乙方签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：村委会

1.1.2甲方地址：省市县镇村

1.1.3甲方法定代表人或负责人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：农业开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市县镇路号

1.2.3乙方法定代表人或负责人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市县镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：农业开发

2.4土地权属证明：甲方持有的《集体土地所有权证》

3.流转期限

3.1流转开始时间：2024年1月1日

3.2流转结束时间：2029年12月31日

4.流转价格

4.1土地流转价格：每亩每年2000元

4.2付款方式及期限：乙方应于每年1月1日前支付上一年的土地流转费用

5.土地使用权及收益分配

5.1土地使用权归属：乙方在合同有效期内拥有该土地的使用权

5.2土地收益分配比例及方式：乙方按照合同约定进行农业开发，所得收益扣除相关成本后，甲方享有40%，乙方享有60%

6.土地使用权变更及终止

6.1土地使用权变更条件：因国家政策调整、自然灾害等原因导致土地使用权变更时，双方应协商一致，并签订补充协议

6.2土地使用权终止条件：合同期满或因一方违约导致合同解除时，土地使用权终止

7.违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的10%

7.2

乙方违约责任：乙方未按合同约定支付土地流转费用或擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为土地流转费用的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同解除

9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。自通知到达对方之日起，合同解除。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期：2024年1月1日

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：土地流转合同附件

11.3附件三：双方身份证复印件

12.合同份数

12.1合同正本份数：一式四份，甲乙双方各执两份。

13.合同签署

13.1甲方签署：（签字）

13.2乙方签署：（签字）

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。

14.4本合同自双方签字盖章之日起