二零二四年度农村住房抵押贷款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村住房抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款用途

2.1贷款用途范围

2.2贷款用途变更

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物评估

3.3抵押物登记

4.抵押物权利和义务

4.1抵押权设立

4.2抵押物保管责任

4.3抵押物处置

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款违约责任

7.利息计算和支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3利息调整

8.贷款逾期

8.1逾期贷款的定义

8.2逾期贷款的罚息

8.3逾期贷款的处理

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款程序

9.3提前还款的利息计算

10.贷款保险

10.1保险范围

10.2保险费用

10.3保险理赔

11.违约责任

11.1贷款违约的定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同变更和解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

借款人同意向贷款人申请人民币______元整（大写：______元整）的农村住房抵押贷款。

1.2贷款期限

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

1.3贷款利率

本贷款的年利率为______%，贷款期限内利率保持不变。

1.4还款方式

（1）每月偿还金额：人民币______元整；

（2）还款日：每月______日；

（3）还款账户：借款人指定的还款账户。

2.贷款用途

2.1贷款用途范围

本贷款仅用于借款人在农村住房建设、改造、修缮等方面。

2.2贷款用途变更

借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可变更。

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

借款人同意以其位于______的房产作为抵押物，该房产已办理房屋所有权证，证号为______。

3.2抵押物评估

抵押物的评估价值为人民币______元整，评估日期为______年______月______日。

3.3抵押物登记

借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由借款人承担。

4.抵押物权利和义务

4.1抵押权设立

贷款人有权在贷款期限内设立抵押权，并在借款人违约时行使抵押权。

4.2抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，保证抵押物不受损害，并及时通知贷款人。

4.3抵押物处置

在借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息。

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

贷款人应在收到借款人提供的全部必要文件和资料后，按照贷款合同约定的时间和方式发放贷款。

5.2贷款发放程序

贷款人应在收到借款人申请后，进行贷前调查和审批，并在批准后按照约定时间发放贷款。

5.3贷款发放时间

贷款人应在审批通过后______个工作日内将贷款发放至借款人指定的还款账户。

6.贷款还款

6.1还款计划

借款人应根据贷款合同约定的还款方式制定还款计划。

6.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式，在每月还款日按时足额还款。

6.3还款违约责任

如借款人未按约定时间足额还款，应向贷款人支付______%的违约金。

8.贷款逾期

8.1逾期贷款的定义

借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本息，即为逾期贷款。

8.2逾期贷款的罚息

逾期贷款自逾期之日起，每日按逾期本金金额的______%计收罚息。

8.3逾期贷款的处理

（1）要求借款人立即偿还逾期贷款本息；

（2）对逾期贷款采取催收措施；

（3）依法处置抵押物；

（4）根据合同约定追究借款人的违约责任。

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

（1）提前还款前应向贷款人提出书面申请；

（2）提前还款应全额偿还贷款本金；

（3）提前还款可能产生的利息损失由借款人承担。

9.2提前还款程序

借款人提出提前还款申请后，贷款人应在______个工作日内审核并答复。

9.3提前还款的利息计算

提前还款的利息计算至还款当月月底，按实际使用天数计算利息。

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