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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛房屋租赁合同（违约责任）范本

本合同目录一览

1.违约责任的定义与适用范围

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

2.房屋租赁合同的违约情形

2.1租赁期限违约

2.2房屋使用违约

2.3租金支付违约

2.4房屋修缮违约

2.5其他违约情形

3.违约责任的承担方式

3.1违约金

3.2损害赔偿

3.3其他违约责任承担方式

4.违约金的计算方法

4.1违约金数额

4.2违约金比例

4.3违约金支付期限

5.损害赔偿的计算方法

5.1损害赔偿数额

5.2损害赔偿比例

5.3损害赔偿支付期限

6.违约责任的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任的解除与终止

7.1违约责任解除条件

7.2违约责任终止条件

8.违约责任的特别规定

8.1特殊违约情形的处理

8.2特殊违约责任的承担

9.违约责任的适用法律

10.违约责任的生效日期

11.违约责任的变更与解除

11.1违约责任变更条件

11.2违约责任解除条件

12.违约责任的执行与监督

12.1违约责任执行主体

12.2违约责任监督机构

12.3违约责任执行程序

13.违约责任的适用范围变更

14.违约责任的解释与补充

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义与适用范围

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指租赁合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。

1.2违约责任的适用范围

违约责任适用于本合同项下所有违反合同约定的情形，包括但不限于租赁期限、房屋使用、租金支付、房屋修缮等方面的违约。

2.房屋租赁合同的违约情形

2.1租赁期限违约

2.1.1未按时签订续租合同的违约责任

2.1.2未经对方同意擅自改变租赁期限的违约责任

2.2房屋使用违约

2.2.1违反房屋使用规定的违约责任

2.2.2故意损坏房屋的违约责任

2.3租金支付违约

2.3.1拖欠租金的违约责任

2.3.2擅自调整租金的违约责任

2.4房屋修缮违约

2.4.1未按约定进行房屋修缮的违约责任

2.4.2故意损坏房屋设施的违约责任

2.5其他违约情形

2.5.1未履行合同约定的其他义务的违约责任

3.违约责任的承担方式

3.1违约金

3.1.1违约金数额

违约金数额按合同约定或法定标准计算。

3.1.2违约金比例

违约金比例根据违约情形的严重程度确定。

3.1.3违约金支付期限

违约金应在违约行为发生之日起一定期限内支付。

3.2损害赔偿

3.2.1损害赔偿数额

损害赔偿数额根据实际损失或合同约定的赔偿标准确定。

3.2.2损害赔偿比例

损害赔偿比例根据违约情形的严重程度确定。

3.2.3损害赔偿支付期限

损害赔偿应在损害发生之日起一定期限内支付。

4.违约金的计算方法

4.1违约金数额

违约金数额按合同约定或法定标准计算，通常为每日租金的一定比例。

4.2违约金比例

违约金比例根据违约情形的严重程度确定，最高不超过合同总金额的一定比例。

4.3违约金支付期限

违约金支付期限一般为违约行为发生之日起一定期限内。

5.损害赔偿的计算方法

5.1损害赔偿数额

损害赔偿数额根据实际损失或合同约定的赔偿标准确定。

5.2损害赔偿比例

损害赔偿比例根据违约情形的严重程度确定，最高不超过合同总金额的一定比例。

5.3损害赔偿支付期限

损害赔偿支付期限一般为损害发生之日起一定期限内。

6.违约责任的争议解决

6.1争议解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构根据双方协商确定，可以是仲裁委员会或人民法院。

6.3争议解决程序

争议解决程序应按照相关法律法规和双方约定进行。

8.违约责任的特别规定

8.1特殊违约情形的处理

8.1.1对于重大违约情形，如房屋被毁损无法继续使用，双方应协商解除合同，并按照合同约定或法律规定处理违约责任。

8.1.2对于不可抗力导致的违约，双方应协商减免违约责任，并尽量减少损失。

8.2特殊违约责任的承担

8.2.1对于因房屋质量问题导致的违约，出租人应负责维修或赔偿损失。

8.2.2对于因不可抗力导致的违约，双方应按照法律规定和合同约定分担责任。

9.违约责任的适用法律

违约责任的适用法律为本合同签订地所在地的法律法规。

10.违约责任的生效日期

本合同项下的违约责任自合同生效之日起开始适用。

11.