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买卖房生效合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向的表示。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________），余款在办理产权过户手续前一次性支付。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的税费。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方将向乙方提供完整的房产证及相关文件。

四、违约责任

4.1若甲方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产总价款__________%的违约金。

4.2若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向的表示。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________），余款在办理产权过户手续前一次性支付。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的税费。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方将向乙方提供完整的房产证及相关文件。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意在本合同项下，为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2丙方应在本合同约定的期限内，按照约定的方式履行担保义务。

4.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的方式履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付购房款，每