业主房租托管合同范例.docx

业主房租托管合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施：房屋内配备有__________等基本设施，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，无欠款、无损坏租赁物的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：物业管理规定

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，同时丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施：房屋内配备有__________等基本设施，具体清单详见附件一。

1.3物业管理：丙方负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期限内有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，无欠款、无损坏租赁物的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2物业管理费用由丙方收取，并负责向甲方支付，具体支付方式详见附件二。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方