潮州商品房预售款监管协议书8篇.docx

潮州商品房预售款监管协议书8篇

篇1

甲方（监管银行）：XXXX银行

乙方（房地产开发企业）：XXXX房地产开发有限公司

丙方（购房人）：XXXX，身份证号码：XXXX

为了保障购房人的合法权益，规范商品房预售款的监管，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范乙方商品房预售款的收取、使用、监管和退还，确保购房人的合法权益不受损害。

二、协议内容

1.乙方在销售商品房时，应向购房人出示本协议，并告知购房人相关权利和责任。

2.甲方负责监管乙方商品房预售款的存入、使用和退还。乙方应将商品房预售款存入甲方指定的账户，并接受甲方的监管。

3.甲方在收到商品房预售款后，应及时向乙方和购房人出具收款凭证，并告知购房人相关权利和责任。

4.乙方在使用商品房预售款时，应遵守相关法律法规和本协议的规定，确保专款专用。未经甲方同意，乙方不得擅自挪用或转移商品房预售款。

5.甲方应定期对商品房预售款的监管情况进行检查，确保监管有效。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

6.购房人在支付商品房预售款后，有权要求甲方出具收款凭证，并查询商品房预售款的监管情况。甲方应积极配合，为购房人提供必要的帮助和支持。

7.在商品房交付后，乙方应及时向购房人办理商品房预售款的退还手续。甲方应协助乙方完成退款工作，确保退款及时、准确。

三、违约责任

1.乙方如违反本协议规定，擅自挪用或转移商品房预售款，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。

2.甲方如未履行本协议规定的监管职责，导致购房人的合法权益受到损害，应承担相应的法律责任。甲方应积极配合相关部门进行查处，并赔偿购房人的损失。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙、丙三方应继续履行本协议的其他部分。

五、其他约定

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇法律法规调整或政府政策变动等不可抗力因素，甲、乙、丙三方可协商调整本协议相关内容。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

六、协议终止与解除

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。在本协议履行过程中，如发生以下情形之一时，本协议可终止或解除：

（1）甲、乙、丙三方协商一致的；

（2）发生不可抗力致使本协议无法继续履行的；

（3）其他导致本协议终止或解除的情形。

2.本协议终止或解除后，甲、乙、丙三方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。在协商过程中，甲、乙、丙三方应继续履行本协议的其他部分。

篇2

甲方（监管银行）：

乙方（房地产开发企业）：

丙方（购房人）：

为了规范商品房预售款的监管，保障甲乙丙三方的合法权益，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确潮州商品房预售款的监管要求，确保预售款的安全与合理使用，保障购房人的利益，促进房地产市场的健康发展。

二、监管原则

1.专户存储：商品房预售款必须存储于专用账户，不得与其他款项混存。

2.专款专用：预售款必须用于与商品房建设相关的支出，不得挪作他用。

3.监管与自律相结合：乙方应自觉遵守相关监管规定，甲方和丙方则应对乙方进行严格的监管。

三、监管内容

1.监管账户设立：乙方应在甲方处设立专用账户，用于存储商品房预售款。甲方应确保账户的安全与合规性。

2.预售款存储：丙方应将商品房预售款存入乙方在甲方设立的专用账户。甲方应确保存款的安全与及时入账。

3.预售款使用：乙方应制定详细的资金使用计划，并提交甲方审核。甲方应确保资金使用的合理性与合规性。

4.监管报告：乙方应定期向甲方提交预售款监管报告，甲方则应对报告进行严格的审核与分析。

5.违规行为处理：对于违反本协议的行为，甲方和丙方应依法进行处理，保障自身权益。

四、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对商品房预售款的存储和使用进行严格的监管。

（2）甲方应确保账户的安全与合规性，确保存款的安全与及时入账。

（3）甲方应对乙方的资金使用计划进行审核，确保其合理性与合规性。