北京市二手房屋租赁合同书8篇.docx

北京市二手房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，具体地址如下：

2.甲方出租的房屋类型为二手房，房屋结构为，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，应按照每日%的比例向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方未按时缴纳物业管理费用而导致的罚款或滞纳金，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金，应按照每日%的比例向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

2.乙方如有损坏房屋的行为或违反物业管理规定的行为，应按照损坏或违约的具体情况向甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或未履行出租人的其他义务，应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间内，如遇政府调整租金或物业管理费用等政策性调整，乙方应按照调整后的标准向甲方支付租金和物业管理费用。如甲方已向乙方收取了租金或物业管理费用的预付款，甲方应在调整后将多出的部分退还给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如乙方存在损坏房屋的行为或未恢复原状的情况，应承担相应的赔偿责任。

3.双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，以便及时履行本合同约定的义务。如因丢失、毁损等原因导致无法履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，为明确双方的权利和义务，双方协商并达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，楼层为[楼层]。

二、房屋权属情况

该房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。乙方对该房屋的使用权基于甲方的出租行为而产生，乙方需要按照本合同的约定支付租金和其他费用。

三、房屋出租情况

甲方将该房屋出租给乙方使用，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

四、房屋交付情况

甲方已于[交付日期]将房屋交付给乙方使用。乙方在租赁期内可以对该房屋进行装修、装饰等改动，但不得改变房屋的结构和功能。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，如有拖欠或违约行为，需承担相应的法律责任。

3.乙方应爱护房屋和设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后有义务将房屋恢复原状，并返还给甲方。

六、出租方权利义务

1.甲方有权按时收取租金和其他费用，并有权监督乙方的使用行为。

2.甲方应保证房屋的安全性和适用性，并承担必要的维修和保养责任。

3.甲方在租赁期满后有义务收回房屋，并重新安排使用。

七、违约责任

1.乙方如有拖欠租金或其他费用的行