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买卖院房协议合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院房一处，乙方有意购买该处院房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权证号：__________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证所出售的院房为甲方合法拥有，有权出售；

（2）按照合同约定，将房屋及相关权益移转给乙方；

（3）甲方应在合同约定的期限内将房屋及产权证等文件交付给乙方；

（4）甲方应承担合同约定的税费；

（5）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定的价格向甲方支付购房款；

（2）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（3）乙方应按照合同约定履行房屋的维修义务；

（4）乙方应遵守合同约定的其他义务。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：__________元人民币；

2.付款方式：__________；

3.付款期限：__________；

4.逾期付款违约责任：__________。

四、房屋过户及交付

1.房屋过户手续：乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

2.房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关权益移转给乙方；

3.房屋交付时间：__________；

4.房屋交付条件：__________。

五、税费承担

1.双方约定税费承担方式：__________；

2.税费计算标准：__________；

3.税费承担期限：__________。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方提供的房屋信息虚假、不真实，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定承担税费，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院房一处，乙方有意购买该处院房，为保障交易安全，甲方委托丙方作为中介机构提供专业服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权证号：__________

二、丙方职责

1.丙方负责为甲方寻找合适的买受人，并协助双方进行谈判；

2.丙方负责提供房屋交易相关的法律法规咨询；

3.丙方负责监督交易流程，确保交易安全、合规；

4.丙方负责协调双方在交易过程中可能出现的争议。

三、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求丙方按照合同约定履行中介职责；

（2）有权对丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）有权要求丙方在交易过程中必威体育官网网址；

（4）有权在交易完成后对丙方提供的服务进行评价。

2.甲方义务：

（1）向丙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）配合丙方进行房屋交易的相关工作；

（3）按照合同约定支付丙方中介服务费用；

（4）在交易过程中，甲方享有对房屋的最终决定权。

四、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）有权对房屋进行实地考察；

（3）有权在交易过程中提出合理的购买条件；