2024绿城富阳地产项目三盘推广策略方案-170P.pptx

绿城三盘2024推广思考;2024年,是机遇与挑战并存的一年

江畔锦园从2021年开始亮相到2024年步入交付

2024年收官的第四年,这一年我们将面临市场与销量的压力也将兑现对客户的承诺,压力与美好并存;竞争压力;库存压力;美好心交付;价值包装升级;01;全维梳理绿城.江畔锦园价值;一路领销富春实力不凡;得益于近30年来长期产品主义的积累,绿城品牌富阳沉淀15年,与富阳共成长,

在Γ新新十子」的品牌节奏之下,品质格制再启新程。;一线江畔城芯山水美景;本案优雅座落富春城芯主轴恩波大道,正处老城核心,生活氛围醇熟,

与富阳银泰城、富春新天地、万达广场等综合商综彤尺近距, 出门即享都会繁华。;杭州市求是教育集团以“名校+新校”的共同体发展模式开展合作办学的求是富春第九小学,

比邻本案,富春老牌名校郁达夫中学文豪校区也在步行范围之内。;规划多主题花园,林下花园、童享花园、芳香花园等,全冠移植成年树木,

让业主入住即可享受绿树成萌、繁花似锦的满园丰茂。;集合绿城高端住宅打造经验,最大化双开间阳台、飘窗,

以突破尺度的南向面宽、大尺度餐客厅等设计,

更观选大牌精装品质,力求尽善尽美。;园区内部约250m2中心泳池,

成为夏日园区全龄游乐场所；

主题架空层、大草坪等多主题场景配套也呈现在即,

准现房状态,

绿城品质跃然眼前,看得到更安心。;对美学和品质有着自己的追求,对城市发展方向有着自己的见解,

在人生上行之时,遇见本案,用一个专属于自己的居所,来稿赏现阶段的人生,向着更好的未来前行。;绿城.江畔锦园,是绿城读懂富春15年之际的驾定落子,;

生活何止九重锦

富春芯 .学府旁 .值此绿城准现房

建面约105-133m：三房/四房即买即入住;原先形象;;保留原有元素并做特殊处理视觉上退后;02;基于项目销售现状，本次交付不仅仅在于完成项目交付更重要的是通过项目交付，实现产品力的再次强化

从而推动后续剩余货值的去化

江畔锦园的交付，不止于项目交付;做好前期宣传铺垫，交付也就成功了30%

交付先让媒体看，先做通路铺排

人从众，大家都说好

让Γ江畔锦园」先成为让人羡慕的交付;海报官宣:全区实景完成，即日起正式对外

开???

老业主家书邀约:1对1通知老业主及意向客户前往参观

小程序报名通道:线上预约即可参加;STEP2:让媒体中介说好;全媒体覆盖+精致美图、视频;STEP3:照片/视频拍好投放做好;30张美图 烘托气氛【家期将至】美好入住倒计时30天;;

营销;从交付服务群到交付现场，;

常规服务;交付的不止是房子，更是业主独有的仪式感

绿城物业-客户服务部-秩序维护部-保洁绿化部等四个

部门列队展示面貌阵容

让这张照片传遍业主群;STEP3：定制尊贵体验,定制级的交付物料与流程;STEP4：专属交付/豪宅标准, 尊贵交付体验;根据业主年龄、职业、爱好、资源等标签描摹人物核心画像,建立业主档案；

后期可嫁接业主资源进行策展/开展社群活动,

亦便于后期业主维护;多维度建立交付美誉度， 成为交付的坚实后盾;STEP1 :业主端说满意度;提前沟通业主,交付当日即安排拍摄

以业主的第一视角拍摄收房感受

表达对江畔锦园、对交付体验的满意

传播上当作是业主自发行为,以抖音、朋友圈、小红书等

社交平台作为第一发送渠道;

软文角度拟定：

又又又一次惊艳全城的提前交付?绿城就是绿城！

用“实景”展示实力！绿城.江畔锦园提前交付,整个杭州都羡慕了

绿城.江畔锦园提前交付,专属绿城的Γ家」速度！

提前3个月交付,绿城.江畔锦园的业主,赢麻了！;江畔锦园宣言：这个夏天让每一位小业主学会游泳带孩子在园区里逛一圈,一堂自然科学课就上完了什么叫绿城实力,来这里走一圈你就懂了

下楼就度假?分分钟刷屏你的朋友圈今日份快乐！江畔锦园园区里逛一圈

还在纠结周末玩什么?下楼玩到你不想回家闺蜜说还有20分钟到银泰?那我开始化妆了！;STEP2：媒体中介渠道 舆论矩阵;STEP3:项目端 口,基于满意度说交付产品力;生活何止九重锦;“恭喜首批小业主入读富春九小”

描摹生活在江畔锦园的教育场景;项目端 口,描摹多种生活场景;03;;

集中交付期的第一年+销售与物业共场

关心如何装修?水电煤、三网开通、产证办理、保修…室内家电、车库/电梯/门禁等设备使用管理；物业服务…;

提前主动发布相关操作指引官微发布长图+服务群转发

（并要求每位置业顾问熟练掌握）

装修申请表申领流程填报须知

房屋结构图（是否承重墙、水电走线等）装修施工时间

装修注意事项（不得更改外立面、不得破坏燃气管道设施等

等）

建筑垃圾的清运、管理规范其他未尽事宜……;新居入住仪式

红毯、礼炮、气