物业管理合同范本一7篇.docx

物业管理合同范本一7篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同，共同遵守。

一、合同双方

甲方（业主）：________，住址：________，联系方式：________。

乙方（物业管理公司）：________，地址：________，联系方式：________。

二、物业管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生。

4.物业共用部位的绿化、美化。

5.公共安全防范。

6.装饰装修管理服务。

7.车辆停放管理服务。

8.物业档案及其他管理服务。

三、物业管理服务标准

乙方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，提供以下管理服务：

1.乙方应保证物业管理区域的整洁、卫生和安全，及时发现并处理垃圾、杂物和安全隐患。

2.乙方应定期维护和保养物业设施设备，确保其正常运行和使用寿命。

3.乙方应提供必要的绿化和美化服务，保证物业管理区域的生态环境和美观度。

4.乙方应积极配合业主委员会和其他相关组织，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

5.乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理区域内的重要活动和事件。

6.乙方应提供其他符合《物业管理条例》和《物业服务合同》约定的管理服务。

四、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由乙方按照《物业服务合同》的约定收取。具体收费项目包括：物业服务费、停车服务费等。费用标准根据物业管理区域的实际情况和业主委员会的决定确定。

2.乙方应在物业管理区域内显著位置公示收费项目、收费标准及收费依据，接受业主的监督。业主委员会和业主有权对乙方的收费情况进行审计和监督。

3.业主应按照《物业服务合同》的约定按时足额缴纳物业管理服务费。乙方有权对未按时缴纳费用的业主进行催缴，并收取滞纳金。滞纳金的具体收取标准在《物业服务合同》中另行约定。

4.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和有效管理。乙方应每年向业主委员会提交年度财务报告，接受业主委员会的审查和监督。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。具体违约责任在《物业服务合同》中另行约定。

2.因不可抗力或者非乙方原因导致物业服务无法按时提供的，乙方不承担违约责任。但是，乙方应在合理范围内尽力提供其他可行的物业服务。

3.如果甲乙双方发生纠纷，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体纠纷解决方式在《物业服务合同》中另行约定。在纠纷解决期间，甲乙双方应当继续履行各自义务，确保物业管理服务的正常进行。

六、合同的生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的生效日期在《物业服务合同》中另行约定。

2.合同终止时，甲乙双方应当共同协商，确保物业管理服务的顺利过渡和物业档案的完整移交。具体终止条款在《物业服务合同》中另行约定。

3.合同终止后，乙方应当在合理期限内退出物业管理区域，并移交相关物业设施设备、绿化美化设施及其他相关财产。甲方应当在合理期限内支付乙方应得的费用并返还乙方的相关财产。

4.合同终止后，如果甲乙双方有未解决的问题或者需要进一步的协商，可以签订补充协议或者重新签订物业服务合同。但是，补充协议或者重新签订的物业服务合同应当符合相关法律法规的规定并经过双方协商达成一致意见后方可生效。

篇2

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的物业委托给乙方实行物业管理的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XXXX。物业类型：XXXX。物业地址：XXXX。物业占地面积：XXXX平方米。物业建筑面积：XXXX平方米。

二、物业管理事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护