北京市住宅小区装修管理协议书5篇.docx

北京市住宅小区装修管理协议书5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：

乙方（装修业主）：

丙方（装修公司）：

根据《北京市物业管理条例》和相关法律法规，为保障小区安全、整洁和美观，规范装修行为，甲方、乙方和丙方共同协商，达成以下装修管理协议：

一、协议目的

明确装修管理责任，规范装修行为，确保小区安全、整洁和美观，维护业主和物业公司的合法权益。

二、装修范围及要求

1.乙方和丙方需遵循甲方制定的《装修手册》和相关规定，按照小区的整体装修风格进行装修。

2.装修过程中，乙方和丙方需保证不影响小区其他业主的正常生活，不破坏小区公共设施和绿化环境。

3.乙方和丙方需确保装修材料符合环保要求，不产生噪音、粉尘和有害气体等污染。

4.乙方和丙方需按时向甲方提交装修进度报告，确保装修进度与计划一致。

三、装修保证金及管理

1.乙方需向甲方缴纳装修保证金，金额为人民币XX元。保证金用于保证乙方和丙方在装修过程中不违反小区装修规定和相关法律法规。

2.甲方负责监督装修保证金的收取和使用情况，确保资金专款专用。

3.乙方在装修完成后，经甲方验收合格，可全额退还装修保证金。若乙方和丙方存在违规行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、物业公司的权利与义务

1.甲方有权对乙方的装修行为进行监督和管理，确保小区安全、整洁和美观。

2.甲方需为乙方和丙方提供必要的装修支持和协助，协调解决装修过程中遇到的问题。

3.甲方需保护乙方的合法权益，确保装修过程顺利进行。同时，甲方也有权要求乙方和丙方承担相应的责任和赔偿。

五、业主的权利与义务

1.乙方有权在遵守小区装修规定和相关法律法规的前提下进行装修。

2.乙方需向甲方提交装修计划和施工图纸，确保装修方案符合小区整体装修风格和安全要求。

3.乙方需监督丙方的装修行为，确保装修过程符合协议要求。若发现违规行为，需及时向甲方报告。

六、装修公司的权利与义务

1.丙方有权在遵守小区装修规定和相关法律法规的前提下进行装修。

2.丙方需按照乙方的装修要求进行施工，确保施工质量符合标准。

3.丙方需保护小区公共设施和绿化环境，确保装修过程不对其他业主造成不良影响。

七、违约责任及赔偿

1.若乙方和丙方存在违规行为，甲方有权扣除其缴纳的装修保证金作为违约金。同时，甲方还有权要求乙方和丙方承担相应的责任和赔偿。

2.若因乙方和丙方的违规行为导致小区其他业主或物业公司遭受损失，乙方和丙方需承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

若因本协议产生的争议无法通过协商解决，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方需尊重法律事实，提供充分的证据支持自己的主张。法院将依法判决并裁定执行。在执行过程中，各方需遵守法院裁决结果，按时履行相关义务。若一方不履行义务或拒绝执行判决结果，法院可依法采取强制执行措施或其他必要措施保障其合法权益。总之，各方应尽力通过协商或法律途径解决争议问题，确保小区安全、整洁和美观以及各方权益得到保障。

篇2

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（装修单位或个人）：_________

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方管理的北京市住宅小区内进行装修活动的相关事宜，达成如下协议：

一、协议范围

1.本协议适用于乙方在甲方管理的住宅小区内进行的各类装修活动。

2.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按照相关法律法规及本协议的要求进行装修。

二、装修规定

1.乙方在装修前，需向甲方提交装修设计方案，并缴纳相应的装修保证金。

2.乙方在装修过程中，应遵守以下规定：

（1）不得破坏房屋承重结构，不得擅自改动房屋结构。

（2）不得影响房屋使用功能，不得对房屋进行结构性改造。

（3）不得侵占公共空间，不得对公共部位进行私搭乱建。

（4）不得擅自改动水、电、气等管线。

3.乙方在装修完毕后，需向甲方提交装修验收申请，由甲方进行验收。如验收合格，甲方将退还装修保证金；如验收不合格，乙方需按照甲方的要求进行整改。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规及本协议的规定。

（3）甲方应当在合理范围内为乙方的装修活动提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在甲方管理的住宅小