商业房屋租借合同5篇.docx

商业房屋租借合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的商业房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式：[支付方式]。

2.乙方同意在租赁期内按照季度向甲方支付租金。每个季度的第一天为租金支付日。乙方需按时将租金通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将保证金退还给乙方。

2.乙方同意将[抵押物名称]作为租赁抵押物，抵押给甲方。抵押物价值为[抵押物价值]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将抵押物返还给甲方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时维护房屋和设施，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方同意遵守甲方的物业管理规定和相关制度，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应严格按照合同约定履行义务。如一方违约，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。

2.乙方如逾期支付租金或物业管理费等相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不恢复，甲方有权解除租赁合同。

4.乙方如违反物业管理规定和相关制度，甲方有权要求乙方改正并承担相应的法律责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除租赁合同。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致的，可以解除租赁合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方将保证金退还给乙方。

2.如有以下情形之一，甲方有权解除租赁合同：

（1）乙方逾期支付租金或物业管理费等相关费用超过[逾期天数]天；

（2）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（3）乙方违反物业管理规定和相关制度；

（4）其他严重违反合同约定或法律法规规定的行为。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如有争议，可通过仲裁或诉讼方式解决。但双方应尽量避免对簿公堂，以维护良好的合作关系。

八、其他约定

1.双方在履行合同过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

（1）已办理房屋产权登记，产权年限为年；

（2）已办理消防验收手续；

（3）已办理房屋安全鉴定手续；

（4）已办理房屋抵押登记手续（如有）；

（5）已办理其他必要的手续，确保房屋可以合法出租。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或停止租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）按年支付，每年支付金额为元；