2025年绿色建筑门面房租赁及节能改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年绿色建筑门面房租赁及节能改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.2房屋面积及结构

2.3房屋用途及使用年限

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.节能改造事项

4.1改造范围及内容

4.2改造费用及分摊

4.3改造期限及进度

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

6.使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.2节能设备使用及维护

6.3节能改造后的维护责任

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件名称及内容

12.2附件效力

13.其他约定事项

13.1法律法规适用

13.2通知方式

13.3合同签署

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商贸有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

房屋位于市区街道号，具体坐落为大厦1层101室。

2.2房屋面积及结构

房屋总面积为200平方米，为框架结构，层高3米。

2.3房屋用途及使用年限

房屋用途为商业门面房，使用年限为50年，自2000年1月1日起计算。

3.租赁事项

3.1租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币20,000元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。

4.节能改造事项

4.1改造范围及内容

乙方将对房屋进行节能改造，包括但不限于外墙保温、屋顶隔热、门窗升级等。

4.2改造费用及分摊

改造费用共计人民币100万元，由甲乙双方各承担50%。

4.3改造期限及进度

改造期限为自合同签订之日起6个月内完成，具体进度按双方协商确定。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币10万元，乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。

5.2保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在5个工作日内无息退还保证金。

6.使用及维护责任

6.1房屋使用规范

乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2节能设备使用及维护

乙方应合理使用节能设备，并负责日常维护，确保设备正常运行。

6.3节能改造后的维护责任

节能改造后的房屋维护责任由乙方承担，甲方提供必要的指导和协助。

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算及支付

违约金按每日租金的10%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式同租金支付方式。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

仲裁委员会；

市区人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期限届满；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行；

违约行为导致合同解除。

10.合同解除

10.1合同解除条件

甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；

乙方未按约定支付租金或使用房屋；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

11.合同变更

11.1合同变更条件

法律、法规、政策变更；

双方协商一致；

因不可抗力导致合