个人房屋所有权买卖合同书6篇.docx

个人房屋所有权买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方个人房屋所有权的买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积：XXXX平方米，房屋结构：XXXX。

2.房屋所有权证书编号：XXXX，登记人：XXXX。

3.房屋内附属设施及装修情况：具体详见房屋内部照片和装修清单。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.双方协商确定房屋总价为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方在签订合同时一次性支付全部房款。甲方在收到全部房款后，将房屋所有权证书及相关附属设施、装修清单等一并交给乙方。

3.甲方应确保该房屋来源合法，无任何纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的相应损失。

4.双方同意在合同签订后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，甲乙双方应相互协助，确保登记手续顺利完成。

5.甲方承诺在办理完房屋所有权转移登记手续后，将不再享有该房屋的所有权，亦不再承担与该房屋相关的任何法律责任。乙方将成为该房屋的合法所有者，享有相应的权利和承担相应的义务。

三、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证书或其他相关证明文件，甲方应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给乙方。同时，甲方应继续协助乙方办理相关手续，直至乙方取得所有证明文件为止。

3.乙方在支付全部房款后，若甲方拒绝交付房屋或拒绝协助乙方办理相关手续，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给乙方。

4.双方同意在办理房屋所有权转移登记过程中，如因任何一方原因导致登记手续无法按时完成，相关责任方应承担相应的违约责任。

四、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方交付的房屋及附属设施、装修等应符合合同约定的要求。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿相应损失。修复或赔偿的费用由甲方承担。

5.乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，合法使用和管理该房屋。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

6.双方同意在办理完房屋所有权转移登记手续后，共同到物业管理处办理物业管理的相关移交手续。移交后的物业管理费用由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理物业管理的相关事宜，确保乙方能够顺利接管该房屋的物业管理权。

7.双方同意在办理完房屋所有权转移登记手续后，共同到供水、供电、供气等相关部门办理相关更名手续。更名后的费用由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理相关更名事宜，确保乙方能够顺利接管该房屋的相关设施使用权。

8.在办理完房屋所有权转移登记手续后，双方应共同到现场进行物业移交验收确认。验收确认后，双方应在验收确认书上签字盖章确认移交完成。移交后的物业管理责任由乙方自行承担。甲方应协助乙方完成物业移交的验收确认工作，确保双方权益得到保障。

9.本合同未尽事宜双方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决争议。在仲裁或诉讼过程中双方应友好协商积极配合以妥善解决争议；仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担；若双方均有责任则按责任大小分别承担仲裁或诉讼费用；若无法明确责任归属则双方共同承担仲裁或诉讼费用；若争议涉及第三方则引入第三方进行协调解决并承担相应的仲裁或诉讼费用；若争议涉及刑事犯罪则移交司法机关处理并承担相应的仲裁或诉讼费用；若争议涉及不可抗力因素则按照国家法律法规的相关规定处理并承担相应的仲裁或诉讼费用；若争议涉及其他未在本合同中明确约定的情况则按照国家法律法规的相关规定处理并承担相应的仲裁或诉讼费用；若争议涉及多个方面则按照国家法律法规的相关规定分别处