物业委托管理合同通用版5篇.docx

物业委托管理合同通用版5篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行专业化物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业面积：[物业面积]

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.物业使用中对业主、使用人违反《物业管理条例》等法规的行为进行制止和纠正。

6.甲方或业主、使用人委托的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务标准

乙方须按《物业管理条例》等相关法规履行物业管理服务，达到约定的服务标准。具体服务标准详见附件1。

四、物业管理期限

物业管理期限为[管理年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业面积和物业管理服务内容，物业管理费用为[费用金额]元/年。

2.支付方式：甲方应在合同签订后30日内向乙方支付物业管理费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票。

3.其他费用：除物业管理费用外，乙方应按规定收取其他相关费用，如车位费、垃圾处理费等。具体收费标准详见附件2。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时向乙方支付物业管理费用；甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；乙方应按时向甲方提供物业管理服务；乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关信息和数据。

3.其他约定：双方应共同遵守《物业管理条例》等相关法规，积极配合相关部门进行物业管理。具体约定详见附件3。

七、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。甲方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。乙方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.赔偿约定：因甲乙双方的过错或违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况和过错程度确定。

八、不可抗力及免责条款

1.不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法按照合同约定履行义务的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2.免责条款：以下情况下，乙方不承担违约责任：因不可抗力导致无法按照合同约定提供服务的；因甲方过错或违约行为导致乙方无法按照合同约定提供服务的；其他法律法规规定的免责情形。

九、合同变更和解除

1.合同变更：甲乙双方可协商一致变更本合同，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。变更内容涉及合同主要权利义务的，应征得相关部门同意并办理变更手续。

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

鉴于甲方需要委托乙方对其物业进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________。

2.物业类型：________（如住宅、商业、工业等）。

3.物业面积：________平方米。

4.物业位置：________。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

-房屋维修与保养

-公共设施维护与管理

-绿化养护

-垃圾处理与分类

-安全管理

-停车场管理

-其他与物业管理相关的事项

2.乙方应提供优质的服务，确保物业管理的效率和效果。

3.甲方应支付相应的物业管理费用，具体费用及支付方式详见后续条款。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业管理期限为__