2024上海正规小产权房屋买卖合同6篇.docx

2024上海正规小产权房屋买卖合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于上海市的特定小产权房屋（以下简称“该房屋”）经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就买卖该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：[具体地址]。

1.2房屋面积：[房屋面积]。

1.3房屋产权情况：小产权房，产权证明文件编号为[产权证明文件编号]。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.2支付方式：乙方应在合同签署后[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及产权转移

3.1甲方在收到全额款项后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

3.2产权转移事宜，双方应根据国家和地方的相关规定，依程序办理。因小产权房特殊性，产权转移手续需按当地政策执行。

第四条甲乙双方声明及保证

4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

4.2乙方保证具有购买该房屋的合法资格和支付能力。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金。

5.2若乙方未能按期付款，应支付甲方违约金。

第六条其他约定事项

6.1该房屋内的家具、设备、附属设施等一并转让给乙方。

6.2甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规和政策，确保交易合法合规。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于上海市[地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等情况，详见本合同附件的《房屋状况说明书》。

第二条房屋权属及交易条件

1.甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在权属纠纷。

2.该房屋为小产权房，甲乙双方明白并接受该房屋存在的产权限制。

3.甲乙双方共同确认该房屋的交易价格及相关费用。

第三条交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：[支付方式描述]。

第四条房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，相关费用按照法律规定承担。

第五条违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因造成该房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担乙方因此产生的损失。

第六条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.双方在执行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协