招投标01-建设市场及法制.ppt

招投标与合同管理实务授课人：靳老师2010年9月教材使用其他辅助教材上课要求及考核课程性质本课程是工程造价专业课，是以后的社会工作的直接基础。基本内容围绕专业及课程展开，包括建筑法律制度、招标投标、工程合同及合同管理共四个单元，同时增加案例分析，有助于对课程的理解和掌握。01成绩评定=平时成绩*30%+期末成绩*70%02平时成绩：课堂表现、作业03期末成绩：开卷考试课时及安排章节基本内容及安排课时单元一建设市场及法制建设市场与法律制度，法律基础2单元二建设项目招标招标概述，招标实务，招标文件，案例4施工项目投标投标概述，投标实务，招标文件，投标决策，案例4项目投标报价报价概述，报价技巧，合同谈判，案例8小结及复习建设工程招投标4单元三合同概述合同的订立，效力，履行，变更，转让,违约处理等6工程施工合同概述，施工合同范本，实务，案例4施工相关合同材料合同，设备合同，劳务合同，租赁合同等，范本4FIDIC条件FIDIC简介、权利及义务，管理性条款6小结及复习建设工程施工合同4单元四施工合同管理合同签订，风险防范，合同管理，案例4施工索赔工程签证管理，施工索赔，案例6小结及复习建设工程合同管理及施工索赔4总复习6机动安排6总课时72市场与建筑市场市场概述市场的概念市场是社会分工和商品交换的产物，属于商品经济的范畴。在商品经济早期阶段，市场就是指货物聚散、进行买卖活动的场所。随着商品经济的发展，商品的形态不再局限于某一时间、某一空间，商品市场也有了狭义和广义之分。狭义的市场仅指有形市场，是商品交换的场所；广义的市场包括有形市场和无形市场，是商品交换关系的总和，贯穿于整个交换过程。12345第一部分建设市场与法律制度市场构成的基本要素市场主体自然人法人其他组织市场客体具备买卖双方都能接受的交易价格、行为规范及其他条件3．市场的基本特征市场具有以下5个特征：平等性、自主性、完整性、开放性、竞争性4．市场的功能1）交换功能2）调节功能3）信息导向功能4）资源配置功能5）经济联动功能5．市场基本规则市场规则可以分为市场进出规则、市场竞争规则、市场交易规则和市场仲裁规则等4种。1.1.2建筑市场概述1．建筑市场的概念建筑市场是指进行建筑商品及相关要素交换的市场，是市场体系中的重要组成部分，它是以建筑产品的承发包活动为主要内容的市场，是建筑产品和有关服务的交换关系的总和。2．建筑市场的特征1）建筑市场交换关系的复杂性2）建筑市场交易的直接性3）建筑产品交易的长期性4）建筑市场有着显著的地区性5）建筑市场交易的特殊性6）建筑市场的风险较大7）建筑市场竞争激烈建筑市场的运行机制建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。建筑市场由工程建设发包方、承包方和中介服务机构组成市场主体，各种形态的建筑商品及相关要素（如建筑材料、建筑机械、建筑技术和劳动力）构成市场客体。建筑市场的主要竞争机制是通过招标投标制度，运用法律法规和监管体系保证市场秩序，保护建筑市场主体的合法权益。建筑产品特点01固定性和流动性；02个体性和单件性；03投资数额大，生产周期和使用周期长；04整体性和专业性；05只能修理或推倒重来，不能退货。06建筑市场管理01政府对其管理02管理途径：建筑法03招标投标法04标准05规范06安全和质量管理07资质管理08发展国际合作和开拓国际市场09建筑市场主体及其资质管理主体资质管理建设工程交易中心集中办公功能出现的来由：功能：信息服务功能场所服务功能建筑市场主体与客体建筑市场的主体建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。我国建筑市场的主体主要包括发包人（又称为建设单位或业主）、承包商（勘察、设计、施工、材料供应）、为市场主体服务的各种中介机构（咨询、监理）等。发包人发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称为发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人是由投资方代表组成，从建设项目的筹划、筹资、设计、建设实施直至生产经营、归还贷款及债券本息等全面负责并承担风险的项目管理班子。发包人必须承担建设项目的全部责任和风险，对建设过程中的各个环节进行统筹安排，实现责、权、利的统一。12345601040203承包商承包商是具有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照发包人的要求，提供不同形态的建筑产