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出租工位合同7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-2022-0007，系出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）就出租方位于XX市XX区的办公场地内的一个工位进行租赁所签订的协议。该办公场地总面积约为2000平方米，可容纳约200个工位。本次租赁的工位编号为W101，位于该场地一层的东北角，面积为10平方米，可容纳1-2名工作人员。根据市场调查，同区域内同类工位的平均月租金为人民币2000元/平方米，而本合同约定的月租金为人民币1800元/平方米，相较于市场平均水平具有明显优势。

(2)本合同租赁期限自2022年1月1日起至2025年1月1日止，共计3年。在租赁期间，出租方负责提供工位的日常维护和管理，确保工位设施齐全、安全。根据历史数据，出租方所在办公场地过去五年内平均空置率仅为5%，表明场地具有较高的稳定性和利用率。为确保租赁双方的权益，合同中明确规定了租赁双方的违约责任和争议解决方式，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决，协商不成则可提交至XX仲裁委员会仲裁。

(3)承租方在签订合同时需支付人民币36000元作为保证金，该保证金在合同终止后无违约情况发生时，将全额无息退还。租赁期间，承租方需按月缴纳租金，每月租金总额为人民币18,000元。此外，承租方还需承担水电费、网络费等杂费，预计每月杂费总额约为人民币2000元。为保障双方权益，合同中详细列明了租金支付时间、方式以及逾期支付的处理措施，如逾期未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

二、出租方与承租方信息

(1)出租方为XX科技有限公司，成立于2010年，注册资金1000万元，是一家专注于软件开发和信息技术服务的企业。公司拥有超过50名专业技术人员，曾成功为国内外多家知名企业提供定制化解决方案。出租方在XX市拥有两处办公场地，总面积超过2000平方米，其中一处位于市中心商务区，另一处位于高新技术产业园区，均配备了先进的办公设施和完善的网络环境。

(2)承租方为XX创意工作室，成立于2018年，主要从事平面设计、UI/UX设计和品牌策划等服务。工作室现有员工20人，均为设计、营销和项目管理方面的专业人才。承租方曾为多家初创企业提供设计支持，并成功协助其品牌形象建设。为拓展业务，承租方计划租赁一个具备良好办公环境和资源共享条件的工位，以提升团队协作效率。

(3)出租方与承租方在签订合同前，已就双方的基本信息进行了充分沟通。出租方提供了公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件的复印件，以证明其合法合规的经营资质。承租方则提供了公司营业执照、法定代表人身份证、员工花名册等相关资料，以证明其具备合法经营能力和稳定的团队。在信息核实过程中，双方均表示将严格遵守合同约定，确保租赁关系的顺利进行。

三、工位租赁条款

(1)本合同中涉及的工位租赁条款包括租赁面积、设施配置、使用权限等关键内容。租赁工位面积为10平方米，配备有办公桌、椅子、电源插座、网络接口等基本办公设施。根据行业标准和市场调研数据，同等面积的工位通常配置有1-2个办公桌和足够的存储空间。出租方承诺，工位内所有设施将保持良好的使用状态，如有损坏或故障，将在24小时内进行维修或更换。以XX科技有限公司为例，其租赁的工位在过去的两年内，共进行了5次设施维护，确保了工位的持续可用性。

(2)承租方在使用工位过程中，需遵守出租方的相关规定，包括但不限于保持工位整洁、不得私自改动设施布局、不得存放易燃易爆物品等。出租方对工位的使用进行监督管理，如有违反规定的行为，出租方有权要求承租方立即改正，并可能根据违约情况收取相应的违约金。例如，若承租方擅自改动工位布局导致设施损坏，需承担维修费用，并支付违约金人民币1000元。此外，合同中还明确规定了工位的最大容纳人数，超过人数限制的，需另行租赁工位或支付额外费用。

(3)本合同租赁期间，承租方不得将工位转租、转借给第三方使用，也不得用于非法活动。出租方保留对工位使用情况的监督权，如发现承租方有违规行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的所有法律责任。在实际案例中，若承租方因违反合同规定被终止合同，出租方有权要求承租方支付相当于三个月租金的违约金，并承担因违约行为而产生的其他损失。合同中还规定了工位租赁期间的检查和维护频率，确保工位始终处于良好的使用状态，以满足承租方的日常办公需求。

四、费用及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币18,000元/月，该费用包含工位使用费以及基本的物业管理费用。租金支付方式为每月一付，承租方需在每月的5日前将租金汇入出租方指定的银行账户。根据市场调研，同等区域和规模的工位租金一般在人民币1500元至2500元/月之间，本合同租金处于市场中等偏上